开发市场整体来说还是比较混乱，购房难、收楼难、办证难，购房者在签订、履行购房合同的过程中一直处于被动和弱势角色，在“历经波折”、“九死一生”收楼入住并 ，每逾期一日，开发商应当承担两百元的违约责任，直至交付使用之日为止；合同中没有约定具体的赔偿标准，逾期交付使用房屋的，则按照逾期交付使用房屋期间有关 ...
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是错误的。刘某同意原判。二审法院经审理认为：依法成立的合同受法律保护。刘某与王某签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政 房屋的行为是否有效。有观点认为没有取得房屋所有权证不得转让，转让行为无效；有观点认为转让行为有效，但出卖人承担履行不能之违约责任的风险。前者立足保护市场秩序的 ...
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的规定。同时，该条规定也强调了合同成立的“依法”性，只有“依法”成立的合同，才有可能生效。这样会促使当事人在签订合同时必须“依法”，怎么会误导当事人呢? 履行合同义务，另一方当事人可依照本条规定及合同的具体要求对方履行或承担违约责任。由于目前我国还没有建立起第三人侵害债权制度，所以如果第三人侵害合同 ...
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重点。 3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。 4、注意合同是否附条件或附期限。 5、 同时履行抗辩权，因此在审查合同时，应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题。 三、合同的终止和解除 合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律 ...
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.合同主要是一种交易，为了减轻交易当事人的风险，《合同法》要求违约责任的承担必须是当事人在订立合同时可以预见到的。如果违约金在缔约时无法合理预见， 相反，如果当事人约定了惩罚性违约金条款，但违约方并没有要求调整数额，而自愿承担违约责任，依照私法自治原则也是合法的。[5] 从补偿性违约金和惩罚性违约金的 ...
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不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持”的规定，买卖A船的合同有效，但不影响A船所有权的归属，只是因甲无法将A船交付并登记 其A船卖与乙，尚未交付和登记，又将该车卖与丙，同样没有交付和登记。于此场合，两个买卖A船的合同都有效，按照债权平等和债务人任意履行的原则，谁 ...
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根据上述的法律规定及双方约定，魏某某需要承担违约责任的前提是OL公司确实有支付魏某某保密费，对此魏某某主张OL公司没有支付，OL公司主张其有支付，并向原审 /禁业合同》，该协议书系双方真实意思表示，一审法院也认定其为合法有效的合同。该协议签订后，OL公司依约向魏某某支付了保密费，OL公司就该事实提供 ...
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依约支付完了全部购房款，共30.8万元。转眼，交房日期将近，但王先生却没有如愿住进新房子。他向法院提起诉讼，请求法院判决开发商向他支付逾期交房违约金 所致，可据实延期。判决驳回王先生的诉讼请求。 是否应承担违约责任 本案中，王先生与开发商签订的《商品购房买卖合同》是基于真实的意思表示，且符合法律的规定 ...
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仲裁处备案：劳动局留一份、单位留一份、给个人一份。 5.不签订书面劳动合同的法律后果： 双倍工资：根据《劳动合同法》第八十二条规定，用人 强制性规定的。 根据劳动合同依照《劳动合同法》第二十六条规定被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。 2.违约条款及赔偿条款 包括服务期以及保密 ...
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签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。⑵租赁 方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。⑼违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任， ...
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