通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产 片叫好、女人一片抓狂”的情况？【条款】第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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公司共同以本合同、购房合同以及其他有关房屋所有权证明文件在有权受理的房地产管理机关办理所购房屋的抵押登记手续。此外银行与房产经纪公司签订的《二手房 房产经纪公司配合银行到相关房地产行政管理机关办理房屋的抵押登记手续。 解析：借款合同对借款人、银行及保证人（通常为开发商或售房单位）的权利义务约定十分细致 ...
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，原来自己买的二手房是有债务的房产，只要原房主没有向银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产 也会相对较高，在购买这类高档住宅的二手房时就应该注意上述问题。 在签订高档二手房买卖合同时，应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费 ...
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。系该方的婚前个人财产权利，故该房屋的使用权不能在离婚案件中作为夫妻共同财产作出判决。因购房所负的按揭贷款债务形成于婚前，应当被认定为购房一方 婚姻关系存续期间的房屋增值部分对另一方时行适当补偿。 2、婚前以双方的名义签订房屋买卖合同、共同支付首付款并签订按揭合同，或者婚后以一方或者双方的名义签订房屋 ...
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。系该方的婚前个人财产权利，故该房屋的使用权不能在离婚案件中作为夫妻共同财产作出判决。因购房所负的按揭贷款债务形成于婚前，应当被认定为购房一方 婚姻关系存续期间的房屋增值部分对另一方时行适当补偿。 2、婚前以双方的名义签订房屋买卖合同、共同支付首付款并签订按揭合同，或者婚后以一方或者双方的名义签订房屋 ...
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交付定金4在约定的时间内签订《商品房买卖合同》5付购房款（办理按揭贷款并向卖方支付）6卖方通知办理入伙手续（交付购房余款、各类费用、签署业主 ，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 商品房竣工验收合格是商品房交付使用的国家强制性标准，《建筑法 ...
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房二卖现象随着房价飙高而愈演愈烈。一些中介公司的中介人员往往在明知卖方已与买方签订买卖合同的情况下，以可以卖更高价格为由诱使卖方与其他买方签订 方式，结合要求中介公司门店张贴政府统一派发的流程图和注意事项的行政手段，提高购房客户的风险意识和法律意识。（广东省深圳市南山区人民法院王芳 庞海婷） 来源： ...
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、法规的强制性规定。 （3） 该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。 一般而言，购房者要根据自身的实际情况来和开发商 商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除合同； 根据相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售 ...
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行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”房屋买受人签订房屋买卖合同时没有购房资格，并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，并未违反公序良俗 和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的 ...
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若干问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要条件，且其他内容不违背国家法律、行政法规规定 后，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与 ...
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