财产租赁合同 -法学论文搜索

企业承包经营合同裁判规则

部门的承包经营法律关系的认定及处理李显志诉长春建工集团界定产权、返还财产纠纷案(最高人民法院[2004]民二终字第190号民事判决书) 最高人民法院认为，一建五处根据鉴定结论，刘福田认为职业学校有其财产，事实依据不足，应予驳回。刘福田与汽车队签订的是租赁承包合同，在承包经营期间，刘福田仅具有独立 ...

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上海法院在执行中如何处理租赁权

（以下称《执行规定》）、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下称《查封规定》）、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖租赁房屋交接书、承租人在出租房屋所在地物业办理的装修或者入住手续证明以及承租人依照租赁合同缴纳水费、电费、燃气费、通信费等公共事业用费等。（三）租金 ...

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怎样处理非法转租问题

属于无权处分，因为，对于转租而言，虽然承租人擅自转让的只是租赁物的占有、使用权，而非他人的财产，但承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际上是非法的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人 ...

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上海高院：关于房产案件若干争议问题的处理意见

拆迁人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出租人提出解除租赁合同之诉的，人民法院不予受理。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被名下的房屋在诉讼中的权属状况，发现系争房屋已经被法院执行部门作为被执行人的财产予以查封、扣押、冻结的，应从程序上驳回当事人的确权诉请，引导当事人根据 ...

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最高法院2015年房地产纠纷案件常见问题裁判意见

公司）因与被申请人海口海日晖房地产开发有限公司（以下简称海日晖公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省高级人民法院二审民事判决，向本院申请再审。关于泰龙认为，甘肃省中国青年旅行社所有的资产系国有资产，而企业处置国有财产，需具备一定条件，该《房地产买卖合同》违反了法律与行政法规定的效力性强制性规定，故《 ...

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债权相对性的突破与保留

出卖人将房屋所有权转移给买受人后，承租人根据其先与出卖人之间的租赁合同，仍然得以继续租赁该房屋，而不受房屋物权变动的影响。有些学者认为买卖不破租赁突破生活中有物权债权化和债权物权化的现象，但是物权和债权作为两项最重要的财产权利，有必要加以区分。强调物权的绝对性和债权的相对性，具有法律实践的积极意义， ...

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法定租赁权对农村宅基地制度改革的意义与构想

购买力的城市居民或其他集体的成员收取相对合理的对价，从而使宅基地成为活的财产。 (二)在有条件地允许宅基地流转的情况下构建法定租赁权制度如前所述，目前限制宅基地在房屋得使用期限内，除有反证外，推定有租赁关系，且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定 ...

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违章建筑的物权法定位及其体系效应

条同时要求出租人必须是所有人，因此，在“占有权说”和“动产所有权说”之下，该租赁合同本身就无法订立，更无法备案。而采“不动产所有权说”，违章建筑的建造人，但基于建筑材料来源的合法性，全部不予保护则侵害了违章建筑人应有的合法财产。而且，被告违反了程序规定。所以，法院判决确认被告某市规划局强制拆除原告遮 ...

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梁慧星教授关于合同法适用十四个法律问题的回答

的是免责条款无效的情形，规定的都是行为。第51条规定的是无权处分他人财产经追认或事后取得处分权有效，也代表权利人不追认便无效，规定的也是行为。《商业银行法》第40条规定的，商业银行不得向关系人发放信用贷款。第三类如融资租赁合同司法解释第3条规定的，按照法律规定承租人应该获得行政许可的，应当获得行政 ...

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