将房子拿回来分割给老婆 法院判决： 法院认为：原告（出资人）在起诉时已经具备购房资格，并且已经取得不动产权登记证书，原告一直居住在涉案不动产处，遂判决原告胜诉 的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。 对于借名买房纠纷中房屋权属确认的正确处理，离不开对真实权利状态涵义的正确理解，从 ...
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买受人要求赔偿层高不足的损失。 代表案例：陈某与福州某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案。2010年双方签订《商品房买卖合同》，合同约定“该商品房属钢混结构， 且不能拆除，可以认定电缆桥架已经严重影响案涉房屋使用，已导致买受人购房目的不能实现。故依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一 ...
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中对尚未登记在业主名下的房产进行强制执行怎么办？日前，广东省高院对深圳一起购房案件作出宣判：在因开发商自己的债务原因被法院强制执行，购房者有权对抗 为商品房买卖合同。《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二条规定“认购书、订购书、购房意向书等协议虽然约定在将来一定期限内签订房屋买卖 ...
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不给办房产证怎么办？（一）要求赔偿损失根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受 应提交申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等。由于购房人购房前的房屋所有权证书在开发商或出卖人手上，因此，该规定实际上表明，开发商或 ...
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被先前买主告上法庭要求赔偿损失。伴随着房价的起起落落，近年来，法院受理的二手房买卖纠纷案件大量增多，鼓楼区法院近1个月也判决了不少此类案件。记者昨从该院选出 万元于法有据，法院予以支持。最终，法院一审判决被告蒋女士双倍返还王军购房定金4万元，并一次性赔偿王军损失7.5万元。案件诉讼费1300元，亦由蒋 ...
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中明确规定了关于解除合同违约金的计算方法，对于该项没有争议，但是对于能否支持重新购房差价损失、差价损失与违约金能否共同支持还是仅支持其中一项则存在争议。违约者 ，应做到明确且详细的告知义务，否则要承担不利后果。法院在处理房屋解除合同纠纷时，如果出现影响居住权益的要素或存在其他质量问题，不能仅以房屋经过 ...
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来说比较复杂，下面用一张图来给大家解答↓↓↓离婚案件中8种常见的房产分割纠纷类型① 婚后共同买房型：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋 离婚时，另一方无权要求分割。③ 一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方 ...
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原房东还没有取得该房的产权证，所以是没有办法过户的，这属于客观原因。按照政府购房条款规定，只有等到原房东取得房产证后才可进行过户流程。1.2 有一些房产是 房东手中，虽然可能性较小，但是也存在房东一房多卖的情况。到时会产生许多纠纷，延迟成交周期，还可能会造成人财两空。2.4 政府的政策发生变化 中国 ...
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属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十 ...
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涉及“小产权房”的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于“出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同”的 ，依照有关法律规定。 就本案而言，分析案外人占有的合法性，就涉及到《购房合同》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的法律效力有两种 ...
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