第三人的利益和交易安全，因而不能允许当事人通过合同方法自由创设物权。 关于公示原则。物权法第6条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律 物的利用效率，减少担保的执行成本等方向发展。物权法充分考虑到这些发展趋势，确立了动产抵押、正在建造的建筑物抵押、浮动抵押、应收账款质押等制度，为增强 ...
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担保法若干问题的解释》第84条中规定：出质人以间接占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质 必要外，对于其他问题，讨论这一问题并无多大实益。[8]但现实是，我国的不动产登记制度很不完善。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第 ...
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向销售者承担保证责任，什么时候或什么情况下所有权发生转移，由买卖双方在合同中约定。 #p#副标题#e#来源： 作者： 设定抵押权的方法，比较符合分期付款销售双方 销售者也获得了价金债权的物权担保。但是在实际的分期付款交易中，设定抵押权的方法并没有被广泛采用，即使是不动产的分期付款销售也是如此。原因主要 ...
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“商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和股票业务，得投资与非自用不动产。商业银行在中华人民共和国境内不得向非银行金融机构和企业投资。禁止商业银行 其它金融机构缴存的保险费，建立存款保险基金，一旦投保人遭受风险事故，依保险合同，由保险机构向投保人提供财务救援或直接向存款人支付部分或全部存款从而最 ...
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要件包括前主、受让人和标的物三大方面，但这三大要件都有了新的发展。不动产、动产质权与抵押权也应适用善意取得制度，我国《担保法》与善意取得制度有冲突之 质人对标的物应当具有所有权或处分权，否则将不发生动产质权设定的效力。但动产质押的财产是无登记或者注册制度的财产，债权人往往无法审查出质人是否具有处分权。 ...
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示不足以确保商品交易的安全和有效。物的转让、物的用益、以物的价值作为担保等商品交换关系，是最大量最普遍的交换关系，这些财产关系在法律上就表现为 时生效。”在此，质物的交付并非作为物权变动生效的要件，而是作为质押合同生效的要件来对待。就不动产的物权变动而言，《担保法》第41条规定：“当事人以本法第42条 ...
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很分明，就是维护交易安全。担保程序的存在，使当事人的违约成本增大，如定金制度，将使违约者丧失定金或双倍返还定金；抵押、质押制度将使违约者丧失抵押物、 利益；、尤其是技术出口合同关系到国事的安全和国家科技优势的保持，所以设立严格的审批程序，通过程序介入国家意志，以维护国家利益。又如不动产交易的登记程序， ...
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一句话说“从罗马法的上述规则中抽象出的物权行为理论，并适用于各种动产或不动产的交易，其研究方法本身是值得怀疑的。”人们很可能从这一句话就认为他根本 如设定抵押权的行为、承揽合同中承揽人享有的留置权等均属之。这些物权行为所设立、变更或消灭的“物权”首先是各种担保物权，如抵押权、质押权、留置权。担保物权的 ...
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为工具和手段而获得债权。为获得租金而将不动产贷与他人、为获得利息而将货币存入银行或贷与他人、将所有物提供担保以获得所需资金、中间商“为卖而买” 是不记名有价证券的流通同样采行的是物权法的规则（动产以交付占有移转所有权或设定质押，有价证券及债权凭证亦同），从而使有价证券变成为“有形化的债权”，具有了物权 ...
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认为典权既不是纯粹的用益物权，也不是纯粹的担保物权，而是兼具用益物权和担保物权性质之特种物权。另外还有买卖合同说，认为典权是附买回条款的买卖合同等。 各种以担保为业的公司。同时，法律规定的担保的种类很多，如抵押、质押、留置、让与担保等等。因此，在现实生活中，拥有不动产这要想获得资金的融通，完全可以通过 ...
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