的登记采用根据财产类别不同而由不同机关登记的原则。有些财产，比如移动的房屋，其性质比较模糊，当事人往往无所适从，不知到哪个机关进行登记。登记手续烦琐， 第49条，抵押物设定抵押权后，抵押权人出卖抵押物必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了 ...
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，因债权人有完全自由选择的权利，抵押权的实现由其个人意志左右将会对抵押财产上的其他权利人发生影响，尤其是抵押财产上的后顺位担保人能否受偿毫无把握。因而 万元的建设用地使用权和100万元的汽车设定抵押权（以下简称案例1)。在贷款到期以后，甲拍卖丙的房屋使其债权获得清偿，丙则基于乙、丙之间的委托关系对乙 ...
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权益，法院一般不会在离婚案件中处理。 第一百二十五条 若房地产权利设有银行贷款抵押，应调查清楚该套产首付情况以及婚后还贷情况，并收集最近的还贷对账 后没有住处的，属于生活困难。 离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。 第一百九十七条 若当事人双方 ...
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也未履行担保义务。债权人于1999年8月1日向借款人和保证人发出了催收逾期贷款通知书，借款人签章确认，但担保人未予签章确认。2002年，保证人兴安电力公司实施 。有的担保人不具有担保资格，起不到代偿的作用；或者对于房屋、交通运输工具等依法需要办理抵押登记才能享有优先受偿权的担保，银行未依法办理登记手续 ...
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权益，法院一般不会在离婚案件中处理。第一百二十五条 若房地产权利设有银行贷款抵押，应调查清楚该套产首付情况以及婚后还贷情况，并收集最近的还贷对账 后没有住处的，属于生活困难。 离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。第一百九十七条 若当事人双方书面 ...
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的登记采用根据财产类别不同而由不同机关登记的原则。有些财产，比如移动的房屋，其性质比较模糊，当事人往往无所适从，不知到哪个机关进行登记。登记手续烦琐， 第49条，抵押物设定抵押权后，抵押权人出卖抵押物必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了 ...
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夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行 。2006年9月14日，国家税务总局发布了国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，引起了因夫妻离婚而导致产权变动是否 ...
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甲方将建筑面积158.36平方米的诉争房屋售与乙方；房屋状况为未设定抵押、空房；房屋成交价为人民币400万元；付款方式为由乙方进行商业贷款，并于合同签订日支付定金人民币 大额现金，且李某及宁某始终未以其他相关证据，如任何一笔款项（无论是个人还是单位）曾经银行转账(或划账)支付到李某账上加以辅证，故刘某 ...
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告知查询结果为自己具备购房资格，并承诺帮助办理产权转移手续。后自己无法获得贷款，致使合同无法履行，该公司无权要求居间报酬，请求驳回其诉讼请求。 另外， 令中介公司退还已支付的居间服务费、按揭代理手续费和权属转移登记手续费、赔偿抵押登记费及房屋评估费等共计5.2万元。针对黄某的反诉，中介公司辩称，公司在 ...
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有保证人提供担保，仅占29.91%，且不少借款人与担保人存在相互担保情形，但抵押、质押担保的非常少，债权实现没有充分保障。且一旦某个债务人不能清偿， 其次要重视解决中小企业融资难问题，满足企业和个人的正当资金需求。银行要加大对中小企业的支持力度，推进小额信用贷款的发展，扩大有效抵押物的范围，适当提高对 ...
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