分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较高 契税。2006年9月14日，国家税务总局发布了国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，引起了因夫妻离婚而导致产权变动是否应 ...
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方式、商业惯例、交易习惯等因素加以认定。七、关于借款合同·以物抵债合同的效力如何认定借款人因无力偿还贷款，而与金融机构协商以物抵债的现象在经济活动中经常发生 贷公用”案件如何认定和处理“私贷公用”，是指法人或者其他组织的工作人员以个人名义向金融机构借款，所借款项由法人或者其他组织实际使用的情形。“私贷 ...
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合同提前解除如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能依据贷款合同的相关规定，提前解除合同。而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难。三、 国家政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形。即便双方签署了这种书面协议后，向公证机关申请公证，公证机关也不予 ...
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主体不适格。按照《建筑法》的上述规定，只有具备相应法律资质的法人单位才有资格与建设单位签订施工合同，个人或者不具备相应资质的法人签订的建设工程施工合同 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。从上述规定来看，需要进行招投标的建设工程项目仅限于几 ...
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房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。 第三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押 第五十五条未取得房地产中介服务资格或者取得资格证书的房地产中介服务人员以个人名义从事房地产中介业务的，由市房地产行政主管部门责令改正，没收违法所得， ...
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时还有明确房子的市场价值。离婚房产分割，要按市场价值而不是原先购买时的合同价格来分割的。市场价格的确定，如果夫妻双方能够协商为最佳，省去不必要的 剩余银行贷款本金后的金额，才能算是房产的实有价值。其余贷款由取得房屋一方急需偿还，取得房屋一方还应按房产的实有价值向没有取得房屋一方支付一半的折价补偿款。...
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不利于促进交易的达成。而且，对于已经达成的交易，也不利于合同的履行和交易的完成。 然而，个人独资企业的继承是复杂的。法律却无明文规定，实践中的问题 居世界前列，具有储备财粮以备不测的良好习惯。目前我国信用制度也不发达。住房贷款、汽车贷款也刚刚起步，远不如美国普遍，更没有美国人寅吃卯粮的习惯。因此，我国 ...
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对客户的有形资产净值进行分析，确保客户有能力提供充足的现金流来偿还贷款或履行合同。 （4）抵押品（collateral）：如果客户提供抵押品作为履约担保，银行必须 审查、审批人。但实际操作起来，许多银行机构却扭曲了这一程序，许多企业个人贷款，不是先向信贷部门提出申请，然后由信贷员进行必要的信用分析， ...
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可执行的， 这个挥霍者C向来自B州的债权人D借款。C没有偿还贷款， D向法院起诉要求履行贷款合同。在利益分析之下， B 州在补偿债权人的角度是有利益的， 这就意味着， 他必须严格的适用法律的规定， 而不能在法律规范的基础上进行个人的发挥。即便是在个别国家， 法官拥有造法的权利， 如果他们的专业素养不 ...
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》的解释，预约（precontract），是指由一个人作成的契约或约定，它具有排除这个人合法地进入另一项性质相同的合同的属性。[2]从这些解释中可以发现， 规定：合同另一方的财产状况明显受损害而危及返还请求权的，在发生疑问时，约定贷款的人可以撤回其约定。我国台湾地区民法债编对消费借贷预约也有类似规定。 ...
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