会成为司空见惯的现象。[29] 《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 侵权纠纷的裁决和对损害赔偿纠纷的裁决等。通过公开、公平、公正的裁决，以有效地解决当事人之间的民事纠纷，及时保护当事人的财产权益。（4）政府有义务对 ...
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争相登记，形成重形式轻审查、人浮于事的局面。（三）不动产登记错误的赔偿问题缺乏规定我国目前的法律法规中缺乏关于不动产登记赔偿问题的规定，在实践中造成不动产 现象。登记机关仅指向收费的权利，而对登记错误的后果不负任何责任，严重的损害了当事人的合法权益，由此产生了大量的不动产登记纠纷；因为登记机关不对错误 ...
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的查明。3、专属管辖中存在的问题，民事诉讼法明确规定，因不动产纠纷、港口作业纠纷的案件由不动产地、港口所在地的人民法院管辖。当事人对这类案件不能 的人民法院对案件行使管辖权。更便利当事人参加诉讼。目前民事诉讼法中关于原告就被告的管辖制度，不利于人民群众参加诉讼。仅仅考虑到方便被告参加诉讼。在民商案件 ...
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农地承包经营权人因此应以农地承包经营权证来证明自己的权利，此即不动产权利之公示。而按照《物权法》第6条的规定，前述(4)之登记亦为农地承包经营权公示 的纠纷日益增加，并在个别地方和个别领域呈现恶化的态势。其中，农地纠纷正逐渐成为农村纠纷的主要类型。 [11]对此，《决定》给予了高度重视，把保护农民权益 ...
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纠纷，一个是财产损害赔偿纠纷。其中关于财产损害赔偿纠纷的解释是这样的，侵害财产所有权是指侵占财产和损坏财产的行为。前者是指非法地改变财产的占有状态，以不法占有为 泽鉴这样写道：所有物返还请求权之发生，系以无权占有为要件，前买受人受让不动产之占有系基于其与出卖人『即原所有人』间之买卖契约，对于出卖人而言 ...
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预购人不能享有同时履行抗辩权及先履行抗辩权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人 在登记时取得或者消灭一项已经完成的不动产物权的登记；而预告登记，权利人或者利益人在登记时只能取得或者涂销关于不动产的请求权--即在未来才能变成完成权的登记 ...
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登记，抵押合同自批准登记之日起生效。这样的规定在理论上不成立，实践中也必侵害当事人的利益。当发生纠纷时当事人不能以有效合同为据提起诉讼。 的人赔偿。这条关于共同共有财产善意取得的规定，包括了共同共有不动产的善意取得。由此可见，我国实际上已经有限度地承认了不动产的善意取得。 适用不动产善意取得制度的前提 ...
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，占有人仅取得请求登记为所有权人的权利，而不是当然地取得所有权；只有在办妥登记手续，取得产权证后，方能成为真正的不动产所有权人。（2）占有人取得 外[13]，法律法规并没有规定时效取得。另外，1992年7月，最高人民法院《关于国营老山林场与渭者屯林木、土地纠纷如何处理的复函》，第一次以解释性文件的形式 ...
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事务所经常处理有关工会和集体劳资谈判的纠纷。为了避免利益冲突，与专门从事人身伤害诉讼的律师事务所类似，从事劳资纠纷的律师事务所可能专门代表资方也可能专门 一种以低于一般的收费标准专门为普通个人提供法律服务的律师事务所。这些法律问题主要包括离婚、破产、不动产买卖、遗嘱及社会保险等。由于客户众多，服务简单 ...
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完全准确地界定公共利益的内涵。（4）公共利益层次的复杂性。公共利益本身具有不同的层次，各种不同的公共利益之间可能会发生冲突。 [12] 我国立法机关于 地上物与建设用地使用权不可分的规则可以起到明确不动产权属，简化不动产交易中的法律关系的效果，对于减少物权纠纷及方便此类纠纷的解决，有积极作用。 [18 ...
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