期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应 责任，可谓苦不堪言。就本案而言，甲作为房屋所有权人理应有权决定出卖自己的房产及选择买主。承租人优先购买权制度的设立使得甲出卖自己房屋的处分行为处于不 ...
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私人住宅区的档次要求也越来越高，所以住宅小区设车库、车位已经成为新建小区的必备设施。但是，住宅小区车库的产权归属问题，历来都是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。因此，关于住宅小区车位的产权归属势必成了社会关注的问题。 从目前我国的实际情况来看，商品房住宅小区的停车位主要分为两种：一 ...
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旗人住房情况，发现无房旗人达 7000多人。[8]这是中国历史上少见的关于人民住房条件的官房调查，虽然调查仅限于最为尊贵的八旗子弟地位卑微的非旗人 一定程度上抑制了高级官员凭借政治和经济优势垄断小户型房产，造成低价位房产短缺，从而有利于中低收入旗人解决住房问题。当然，如果确实没有房屋居住，也可以认买。 ...
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是少不了这个因素。随着两会的召开，如何调控房价也成了从上到下都关心的民生问题。但是，你却发现这样的现象：一方面是很多人多在喊买不起房子， 交易管理条例》（2005年版）等法律法规规章都没有规定房屋买卖必须经过公证。 1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：继承的房产出让的 ...
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买房人可能认为房价会降而毁约。 处理这类纠纷，应注重以下两点： 1、房产新政策是否属于不可抗力？ 有些购房人认为楼市新政属于不可抗力，因而可以毁约。根据法律规定 争议很大。于2003年6月1日实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条对订约定金的性质予以明确，该条 ...
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执行该规定时有些困惑。如原告与被告因民事争议诉讼到民事审判庭，双方争议涉及房产、土地登记行为。民事判决是不审查被告具体行政行为的，相反，其作出判决的 人民法院行政审判庭编写的（中国城市出版社2000年6月第一版）《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》释义一书第89页。[2]、王振宇撰稿 ...
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管理法实施条例》第6条规定，房屋登记部门是县级以上人民政府房产管理部门。换句话说，只有县级以上人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书才是合法有效，其他任何单位或部门 ，有人叫好，有人痛斥。笔者认为，关于小产权房的利弊都是非常明显的，再述说其利弊已意义不大，目前面临的核心问题是如何解决。 目前，小产权房 ...
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是什么，这还要根据不同的情况提起不同的诉讼。《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（2003年11月27日京高法发[2003]350号） 父亲去世后全家人对父亲遗留的房屋等财产处理共同达成了《关于家族遗产处理的备忘录》并签字，其中关于该房产的约定为两间房中的一间由被告暂时使用 ...
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管理法实施条例》第6条规定，房屋登记部门是县级以上人民政府房产管理部门。换句话说，只有县级以上人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书才是合法有效，其他任何单位或部门 ，有人叫好，有人痛斥。笔者认为，关于小产权房的利弊都是非常明显的，再述说其利弊已意义不大，目前面临的核心问题是如何解决。 目前，小产权房 ...
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提供财产保全担保时的弄虚作假行为，现行法律并未规定具体的惩戒方式。民诉法中关于对妨害民事诉讼的强制措施的规定并没有明确是否适用于此种情形，即使比照适用民 担保中存在的上述问题，避免工作上陷入被动，笔者认为应当采取以下几项措施： 第一，在财产保全担保中设立登记制度。 申请人以车辆或房产等向人民法院提供担 ...
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