，防止欠款超过诉讼时效。（6）若有合同纠纷发生，应注意收集提供以下证明合同订立、履行、变更的证据：①书面合同或口头协议内容及证明人证言；②交付标的物 ；⑩违约金或损失赔偿数额及其他证据结合案例讲解在合同的签订和履行过程中应注意的事项：案例：关于无权代理的案件房屋业主甲方委托其母亲，通过中介将房子卖给 ...
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，应以验看凭证为准。有房地产权利证书（或房屋权利证书）的即为产权性质房屋，凭证为公有房屋租赁凭证的即为使用权性质。可售公房是上海市房改售房 潜在的风险就会凸现，才能便于及时解决。 参考文献： 1、《关于房产中介欺诈行为分析》，详见互联网 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》1994年 3、建设部《 ...
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关系之事态的行为，才肯定财产犯的成立。此种解释论立场被命名为民法依存模式。例如，所有者X将某物租赁给了Y，租赁合同已经到期，而Y仍未将该物 上探讨财产权的刑法保护范围问题同样值得重视，对此，笔者认为：（1）当下中国的司法者在决定是否动用刑法保护财产权时，既要对财产性利益、虚拟财产等财产权的多样化存在样 ...
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。如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 明确其为生效要件。由此观之，《合同法解释》与《合同法》的规定存在矛盾的地方，司法解释超越了立法本意，增加了无效合同的可能。 2、附停止条件型。停止 ...
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关系之事态的行为，才肯定财产犯的成立。此种解释论立场被命名为民法依存模式。例如，所有者X将某物租赁给了Y，租赁合同已经到期，而Y仍未将该物 上探讨财产权的刑法保护范围问题同样值得重视，对此，笔者认为：（1）当下中国的司法者在决定是否动用刑法保护财产权时，既要对财产性利益、虚拟财产等财产权的多样化存在样 ...
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，但红契的举证效力高于白契。经过官府验契收税称为税契，税契是剖决纠纷的重要依据。南宋淳佑二年(1242年)颁发敕令：战后旷土，凡民有契券，界 诉之罪。[31] 以上可见，诉讼程序简便，审判方式灵活，既严明州县官的司法责任，又赋予其审判上的权变。对于纯民事案件，按民事手段审结。民事附带刑事的综合性案件， ...
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供梁某居住使用，广州市国土资源和房屋管理局应与梁某重新签订房屋租赁合同。梁某不服向法院提起诉讼，请求确认被告作出的拆迁裁决违法等多项诉讼请求。诉讼 应继续审理并如何选择判决形式，立法无明文规定。法官之间出现争议正是由于立法及司法解释的疏漏。根据《国家赔偿法》规定，行政行为被确认为违法，是当事人获得国家 ...
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可直接适用举证责任倒置而实行过错推定的外，《民事证据规定》第七条规定，在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以 的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。但并非合同责任全部一律适用此归责原则，对于有明文规定适用过错原则 ...
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如此，将居住权创设为物权则无意义！ 在买卖不破租赁原则下，房屋租赁合同项下租赁权人之权益已得到了较强的保护。既然合同法已经有效地解决了租赁权人权利的保护 不矛盾、协调一致是最好的解释。假如在合同双方纠纷场合，允许物权优先原则之适用，则法律规定之间出现矛盾、冲突，使法律体系陷入混乱，置司法于两难境地；不 ...
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利益契合，就是经济学家所说的交易，法学家所说的合同（契约）。例如，资本所有者通过投资合同、借贷合同，实物财产的所有者通过买卖合同、租赁合同，劳动者通过劳动 费用，设计费、保险费、律师费、广告费、公关费用等等，技术开发和技术革新的风险成本，应付市场风险和法律纠纷的费用等等，这些都不可能被物化在能够变价的 ...
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