贷款及国务院另有规定的贷款，利率不上浮。即，对于以银行等金融机构为贷款人的借款合同，目前实行的是不设定贷款利率上限的政策。见戴孟勇 188, 183, 201. [35]，在Daktari案中，某电视节目制作商拥有制作某系列剧的许可使用权。根据约定，在被许可人将使用权转让时，许可人有权获得50%的 ...
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合作社。因而也就找不到一个代表乡农民集体的组织或机构作为农村土地所有权的代表。这样，法律规定的乡农民集体所有，实际上是无人所有。乡政府作为一级国家行政机关 交售农产品和农业税，这实际上是国家以不同的形式收取土地费。三，农村土地国有，从制度上废除土地使用权的垄断，既可以克服现行集体所有，农户承包经营下的 ...
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集体企业所有权作出了专门规定；第五，增设“优先购买权”一节。4.在用益物权一章中，第一，沿用了我国现行法上的“土地使用权”和“农村土地承包经营权”的概念，以 名称设计之主张，主要是考虑到其已为广大农民所熟知、习惯的客观情况和维护政策、法律的稳定性之需要，亦非全无道理。是否更名，只是涉及到法律的稳定性、 ...
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地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案规定 给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以仿照国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、目的确定海域的使用期限。 ...
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经营权。承包经营权是随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月1日，农村土地承包法施行，农民的承包经营权由此前的债权性向物权化 的侵害，转包时也应获发包人同意。租赁、抵押、转让受到禁止，引发承包人大量的短期行为。农村土地承包法施行前，由于限制交易，从而长期制约了农地权的 ...
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，根据农民成员权的资格，集体成员有权获得宅基地使用权分配的权利。按照现行法律和政策的规定，宅基地使用权的获取不需要支付相应的对价，只需要具备成员 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，第43条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”，由此确立了农村土地不能 ...
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的情况下把土地的使用权转给其他人, 现如今在农村中进行土地流转的方法越来越多, 在土地流转中不仅可以转让、互换、出租等方式, 甚至针对农村土地流转还有许多创新 流转面积都在初期阶段中, 凭借着对农业发展的政策各个区域都应该对农村土地细碎化进行消除, 以此来提升土地流转在农业发展中的规模、面积与速度。 ...
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金融资产管理公司条例》等法律法规，并参照国家相关政策规定，重点审查不良债权的可转让性、受让人的适格性以及转让程序的公正性和合法性。金融资产管理公司转让 、第147条、第182条。 按照第146条的规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。按照第 ...
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并肯定了经济体制改革的成果．尤其明确了社会主义市场经济的改革目标．保证了农村经济政策的长期稳定同时还突出了国有企业的经营自主权和集体经济组织独立进行经济活动的 权益的保护宪法第10条规定了我国的土地制度．《宪法修正案》第1条确认了土地所有权和使用权的两权分离，允许土地使用权依法转让．完善了我国的土地 ...
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农村改革发展若干重大问题的决定》中规定，在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与 市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。 伴随着此次土地流转政策的还有另外一个话题，就是农村宅基地的流转。人们 ...
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