。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的主要法律障碍已经消除。如果 公房使用权纠纷的处理 １、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。 ...
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所谓《土地法》第124条规定:前引《土地法》第107条适用设有永佃权之土地。永佃权人先买权的根据是永佃权。 5 承租人优先购买权 不动产所有人 在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有 ...
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主要是规范物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方面的 该不动产的，不发生物权效力。”这一规定显然与“登记对抗主义”相矛盾：既然土地承包经营权(流转时)、地役权(与需役地一起处分)是一种登记对抗的物权，不需要登记 ...
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所谓《土地法》第124条规定:前引《土地法》第107条适用设有永佃权之土地。永佃权人先买权的根据是永佃权。 5 承租人优先购买权 不动产所有人 在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有 ...
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，主要是规范物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方面的 处分该不动产的，不发生物权效力。这一规定显然与登记对抗主义相矛盾：既然土地承包经营权(流转时)、地役权(与需役地一起处分)是一种登记对抗的物权，不需要登记 ...
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和个人对水资源开发利用的权利则无所出处。同时也不利于水权作为民事权利的流转，因为水资源及其所有权基本上不作为交易的对象的。 二、水权的性质 水权究竟 行为，如同在房屋租赁关系中，未经出租人同意承租人不得转租，在农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包经营权也需发包人同意一样，国家无论是在水权人取得水权 ...
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同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（五）在同等条件下，本集体经济 ，承包人优先承包权。4债权人对债权标的之客体享有总有财产权，如本集体经济组织成员土地承包权的优先受让权。我国集体经济组织之财产关系为总有关系。所谓总有 ...
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和个人对水资源开发利用的权利则无所出处。同时也不利于水权作为民事权利的流转，因为水资源及其所有权基本上不作为交易的对象的。 二、水权的性质 水权究竟 行为，如同在房屋租赁关系中，未经出租人同意承租人不得转租，在农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包经营权也需发包人同意一样，国家无论是在水权人取得水权 ...
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高，因此也可以通过出租方式解决资金需求。但是，在广大的农村地区，由于法律和政策对农地和农村房屋流转的严苛限制，农民很难以耕地与房屋获得融资；在此情况 了西方的相应法律制度，譬如，建设用地使用权是基于地上权的制度改造而成，而农村土地承包经营权则有永佃权的影子；地役权、担保物权的构造则整体自大陆法系移植。 ...
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工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文表示，关于推进农村土地制度改革进程涉及的修改法律问题，我国可能借鉴上海自贸区做法，在规定期限内不实行这些法律 使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”；也和宪法第10条规定的“城市土地属于国家所有”相冲突；而“允许土地承包经营权向金融机构抵押融资”，则不仅要修改 ...
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