组织外居民的，因行为违反国家法律禁止性规定，买卖行为无效。三是农村居民与本集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人 ];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 [5]王音;陈军勇：《我国农村土地承包经营权流转研究》[J];安徽农业科学;2006年16期。 [6]哈罗德德 ...
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组织外居民的，因行为违反国家法律禁止性规定，买卖行为无效。三是农村居民与本集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人 （实务卷）[C];2003年。 [4]李凤伟：《土地承包经营权流转存在问题法律原因分析》[J];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 [5]王音;陈军 ...
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多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被 五、切实履行职责，加强征地管理 （十二）强化市县政府征地实施主体职责。依照法律规定，市县政府是征地组织实施的主体，对确定征地补偿标准、拆迁补偿安置、 ...
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、统一政策、综合开发、分步实施的原则，充分调动各方面的积极性，依法保护农村集体经济组织及其成员的合法权益，统筹兼顾国家、集体、个人及投资者的利益。 第二 ，土地使用权作价入股后确认给该企业；宅基地使用人可继续使用原宅基地，城中村按照规划改造完成后，根据相关规定核发国有土地使用权证；其他土地使用权确认 ...
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需要使用集体所有的土地的，依照有关法律规定取得建设用地使用权；法律没有规定的，参照本章规定。”这个权利也是用益物权，也是农村土地集体所有权派生的一个地上权，是 出来一个农地使用权利，即土地承包经营权，两个地上权性质的用益物权，即宅基地使用权和乡（镇）村建设用地使用权，再加上根据约定可以产生的地役权，就 ...
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属于我国物权法上的新制度，土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在我国现行法律体系中已作规定，《物权法》对部分问题进行了具体化、修改和补充。另外 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定； ...
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[10]。但这些模式在实践中的运用首先应当内涵于《宪法》《民法典》《农村土地承包法》等法律规定的退出类型之内，不能创建法外模式。因此，法律 现抵资入股、产权入股股份合作等模式创建农民土地股份合作社，农民将农村土地承包经营权、林地和宅基地使用权、集体建设用地使用权入股成立土地股份合作社，并在城乡土地交易 ...
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对不动产物权的行使进行干预。在这些强制性规范中， 物权法极少允许当事人在法律规定之外另行约定, 带有约定的任意性规范虽然还存在于物权法制度中， 但在 考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地使用权转让的立法， 美其名曰是让农民居住权有所保障， 但这些强制性规定都忽略了当事人的意愿。国家以一种 ...
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对不动产物权的行使进行干预。在这些强制性规范中， 物权法极少允许当事人在法律规定之外另行约定, 带有约定的任意性规范虽然还存在于物权法制度中， 但在 考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地使用权转让的立法， 美其名曰是让农民居住权有所保障， 但这些强制性规定都忽略了当事人的意愿。国家以一种 ...
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特有的一项土地政策，土地属于整个村集体，每户村民都有资格得到宅基地用于建房居住。正是基于宅基地的这一性质，农村宅基地自建房屋不可以随意买卖，在宅基地自 。 寿光法院经审理认为，该案就财产分割的争议焦点在于女方对该宅基地置换的房屋享有什么权利。根据法律规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人 ...
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