若脱离社会远离民众，会使基层法院失去安身立命之本。诸如损害赔偿、离婚、借贷、宅基地等类型案件，这些类型案件标的小、琐碎，且绝大多数发生于熟人、亲戚之间， 文化的等因素制约，不论我们今日的社会显得多么现代化，然而，中国更多的乡土农村仍然具有一定的分散性和封闭性，仍处于与中心城市相对应的边缘地带，加之，国 ...
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没有直接关系，又有两章（第十一章土地承包经营权、第十三章宅基地使用权） 内容专门以农村土地相关的物权为对象。而其他各章也有同农民利益密切相关的内容 就是在总有和合有的形态之间进行选择。如果该集体组织明确选择了合有，一旦发生纠纷，就应该按照合有的相关法理判断，没有选择或者没有明确选择的，即应该按照总有的 ...
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。但与贯彻“两便”原则的要求，确实远远不够。上述四案例就足以证明这一方面。处在农村的人民法庭，案源不是没有的，问题在于人民法庭贯彻“两便”原则情况怎样。据笔者了解 ，是涉港离婚和被告就原告原则离婚，都属该收案法庭管辖。案例三，其宅基地使用权确权请求，不是收案法庭受案范围，其赔偿损失是属受案范围。案例四 ...
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征地引起的社会问题多。由于征地制度不完善，操作随意性大，由征地造成的上访、纠纷居高不下，同时也是产生政府腐败的根源之一。四是征地程序不透明。五是被 加以明确的产权。第三，如果农地非农建设发展权在国家手中，则农民在申请宅基地建房、以及农村集体企业建设申请用地时，都应该花钱向国家购买此项权利，这不仅不合理 ...
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城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地也属于集体所有。”明确了农村土地的集体所有制。《民法通则》第74条进一步规定：“ 上看到自己与土地的关系。这一方面使农民在于集体经济组织或村民委员会的承包合同纠纷中不能正切地主张自己的合法权益，另一方面也使农民淡化了土地的保护 ...
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上（草案第10条），从而让第三人感知物权的变动以有利于交易安全。一旦纠纷出现，当事人即使得不到订立合同所期待的物权，至少也能够追究出让方的违约责任 等自然资源、可以不经登记（第10条第二款），而后在关于农村土地承包经营权（第129条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）[14]的登记效力 ...
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纠纷，凡不涉及所有承包人利益的个别合同纠纷，就按民事合同纠纷以民事诉讼程序解决；若是乡镇政府违反农村土地承包法的规定，以文件形式强迫农民接受不合理 应以行政诉讼案件处理。同时，乡镇政府或村委会违反国家有关占地、拆迁补偿规定以及宅基地发放规定而下发的各种决定、命令、办法等，都应允许农民以行政诉讼方式起诉 ...
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了继承权男女平等的原则。现实生活中，青年女性，尤其是农村出嫁女往往容易被视为不享有继承权，比如宅基地、承包地的继承，实际上只取决于是否是本村集体成员，而 婚约，约束骗取彩礼的骗婚行为，因此，未领结婚证应该退还彩礼是处理彩礼纠纷的基本原则[42]。政府部门可以以指导意见的形式对婚嫁彩礼限定标准，同时完善 ...
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，单位和房管部门应优先照顾。 家居农村的现役军官、士官未随军家属住房困难需要自建房屋的，镇人民政府、区办事处应在宅基地、建房材料等方面给予照顾。 第 毁坏军事设施者，有关部门要及时制止并依法处理。 第七条 处理军地矛盾和纠纷应遵循“团结--协商--团结”的方针，地方主管领导要亲自出面，主动与部队协商， ...
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，只有合同法与物权法有机地结合才能更好地规范和保护业主及开发商双方的权利。许多纠纷实际是合同没有得到彻底和充分履行的产物，并非现有物权制度之过。开发商除非因 。如果设立典当制度并严加规范，不正符合这种正当的社会需求吗？但是，农村集体土地及宅基地不能由于典当。否则，防止土地兼并的立法目的将被架空，现只有 ...
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