登记之后, 登记权利人就相当于享有了优先购买房屋的权利, 因为此时房屋所有权人未经登记权利人同意对所涉房屋为买卖、抵押等处分时不会发生物权效力。但 , 对典权人的保护似嫌过分, 应予抛弃。 (2) 房改中的优先购买权制度。出售公有旧住房, 并非依市场价格确定, 国家对原住户价格上有较大优惠, 所以并不 ...
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协商将房产登记在子女名下。 房产登记在子女名下还有以下风险，你不可不知 1、房屋出售或转让不方便 出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便 确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。此外，子女名下的房产抵押也比较麻烦。 2、房子可能被孩子配偶继承 如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母 ...
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处置房屋，确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须 离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。5、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产父母出资购房，把房产登记在子女名下， ...
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是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时 一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。父母出资为子女购房，特别是 ...
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余万元。同年11月，其又向吴某借款35万元，其中25万元以名仕花园住房抵押，签了房屋买卖合同，另外10万元由张某4担保，月息10%。其已还款31.5万元，其中 某多次打电话催于某1。2015年11月，张某4称于某1急需35万元，准备出售冠县名仕花园小区的住房。赵某1便与苏某、于某1签订房屋买卖合同，约 ...
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是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理 一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。（三）父母出资为子女购房 ...
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是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时 出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。? 父母出资为子女购房，一方出资 ...
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法律若干问题的解释》第九条的规定，该案中被告某房地产公司将已经出售给他人的房屋又出售给原告，故应当承担一倍赔偿己付购房款的责任。相关法条《关于 预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明; （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 ...
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期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由 禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。 第二十七条下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用： ...
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以公司名义售卖二手房并无缴纳20%个人所得税的规定，因此可以借用公司的名义将房屋出售出去，从而达到避税的目的。【解读】法官指出，借用公司名义售房，当事人 时要按15%的税率缴纳企业所得税，避税效果并不明显。此外，房屋登记在公司名下，可能被公司进行抵押、担保、买卖等处置，实际房主权益将受到损害。公司财务 ...
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