标的物及移转所有权、买受人支付价金；在租赁合同，出租人交付租赁物予承租人供其使用收益、承租人支付租金，均是所谓的主给付义务。所谓附随义务 权利和义务，但是如果格式条款的提供者在拟定标准时，没有遵循公平原则合理确定当事人之间的权利和义务，甚至明显违反法律关于民事活动应当遵循平等互利、等价有偿等基本原则的 ...
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债权。下文中谈及船员概念， 除有明确说明者外， 均是指与航运企业签订有劳动合同的船员。 船员的工资债权享有船舶优先权。根据《海商法》第21条规定： 即船舶享有船舶优先权的船员， 可能并不是债务人企业的职工， 如在光船承租下出租人破产时的对船舶所有人享有船舶优先权的船员是承租航运企业的职工。这时就相当 ...
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。(三)地上权的效力主要表现为地上权的权能、地上权的让与性、担保性和地租支付义务四个方面, 其他还有准用相邻关系的规定等。地上权作为用益 动产转让的除外。土地使用权出租后, 出租人必须继续履行土地使用权出让合同(《暂行条件》第30 条) , 即土地使用权人应对土地使用权承租人的行为负全责。关于禁止担保 ...
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2011年6月份，其委托其店里的员工出租人签订了《店铺租赁合同》，租期3年。但是出租人却于2011年11月份无故终止租赁合同，强行将其经营的店铺门锁住，阻止 一是合同主体方面的证据，要证明其就是租赁合同的实际承租人；二是损失方面的证据包括装修损失和营业损失。她对的我的解答非常满意，并表示收集好相关证据 ...
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。(三)地上权的效力主要表现为地上权的权能、地上权的让与性、担保性和地租支付义务四个方面, 其他还有准用相邻关系的规定等。地上权作为用益 动产转让的除外。土地使用权出租后, 出租人必须继续履行土地使用权出让合同(《暂行条件》第30 条) , 即土地使用权人应对土地使用权承租人的行为负全责。关于禁止担保 ...
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实践中能否尝试着采取应收账款质押+三方协议（小微企业主、承租人及银行签订）的风险控制方式进行贷款评审和审批？笔者主张赞同，并认为贷款风险的控制首先强制的是 经营，单次租赁期限较短，且租金逐年/次上涨较多，假如市场管理方（出租人）计划一次性提前收取未来1-3年的商铺租金，并根据预交的限期给予经营商户不同 ...
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有无诉的利益来加以判断。例如，法院可以根据案件的具体情况，在租赁关系结束之前，允许出租人提起诉讼，请求承租人迁出房屋，以便在租赁关系结束时，使出租人获得 人都可提起形成之诉，请求法院撤销债务人与他人签订的诈害合同。在一些案件中，能够成为正当原告的诉讼主体却没有特别的限制，如日本人事诉讼程序法第二条第二 ...
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成熟、不完善从而引发群体性诉讼纠纷越来越多，且此类纠纷涉及开发商、业主、实际承租人等多方利益，法律关系非常复杂。因此，研究产权式商铺相关法律问题，具有重大 是经营业绩。因此，投资者在签订商铺买卖合同的同时，往往会被要求签订委托经营合同或返租合同，投资者成为合同的委托人或出租人，委托开发商或经营公司经营 ...
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1、你的损失只能依据当初你和业主之间的合同约定，要求赔偿。 2、通过中介交易的签订的合同一般是中介提供的格式买卖合同(有的还包括中介一方)，买卖合同 我国《合同法》的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 ...
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赔偿责任。 第六条租用他人机动车发生道路交通事故致人损害的，由机动车承租人与出租人承担连带赔偿责任。 第七条借用他人机动车发生道路交通事故致人损害的 无偿搭乘以及依法享受免票的除外。 第二十条当事人在《强制保险条例》施行前签订商业性机动车第三者责任保险合同且合同尚未到期的，发生交通事故造成的损失，按该 ...
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