发展,特别是我国可持续发展战略的确立以及社会主义市场经济体制的建立,我国土地法制建设面临着新的挑战。当前,有必要运用系统分析的方法对我国土地法体系进行全面 的法规,如土地开发利用法,城市建设用地、乡(镇)村建设用地管理法,未利用土地开发利用法规,出让国有土地使用权审批管理法,中外合资、合营、合作企业和 ...
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收到朱忠某以书面形式要求归还借款的通知后一个月内还清;如无力归还,该建房用地使用权和建好后房屋的所有权归朱忠某所有。2003年11月15日和11月18 茅某的起诉,系其行使处分权的行为,不违法律规定,予以准许。至于对广大建设公司的诉讼请求,虽然借条上加盖有某市第二建筑工程公司碧桂苑项目部财务专用章,但 ...
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内,对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地,进行储存或前期开发整理,并向社会提供各类建设用地的行为。 国土资源部、财政部、中国人民银行于2007 依的状态,如储备中心的法律地位及职权职责、纳入储备的土地范围、储备土地的出让方式等。因此,加快土地储备相关制度的立法,使其在法律规范范围内有序 ...
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证书为产权调换基本单位,按照下列规定进行补偿:(一)符合原村民非商品住宅建设用地标准(一户一栋政策)的,不超过建筑面积480平方米的部分给予产权 商品性质房地产的市场价格-10%公告基准地价(无土地使用年限) 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格-10%公告基准地价(无土地 ...
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府[2001]94号”文的规定,协议方式出让土地使用权仅限于以下范围:(一)工业用地(特区内限高新技术项目用地);(二)市、区政府建设的社会微利商品房用地和 市场? 答:根据“深府[2001]94号”文的规定,原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并竣工验收的单位和个人的不能进入市场的房地产,应 ...
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村改造总体规划。 (二)村集体经济组织兴办的二、三产业等工商企业生产用地,土地使用权依法按现状用途确认给城中村 转制后组建的股份制公司或现村集体经济组织。 供地的,由市土地交易中心按招标、拍卖或挂牌方式出让。 (八)城中村改造涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用手续,并对承包经营者的损失给予 ...
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禁不准其向城镇户口的居民转让,城镇户口的居民新购买小产权房不能办理其土地使用权证和房产权证。对此,笔者认为,将小产权房一概封禁的做法存在偏颇,宜对 一户可审批一处宅基地的法定权利),这既使出让者合法财产的收益大打折扣,也导致土地资源的低效率配置造成建设用地的浪费。 三、制定救济性政策措施允许合法小产权 ...
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出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成 (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 ...
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许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺,因为补办土地出让手续要通过国土资源部门的层层审核,有些集体土地变性国有土地还要经过省国土 )该房屋是某开发商与村里合作开发联建,其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续,不具有法律效力, ...
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的国有划拨或出让土地上依法建设的住房的主体,一般是该单位的员工。员工购买这种住房后可办理单独的房产证,但不能办理单独的土地使用证,整个建设用地的土地使用证 、三十七条的规定: 房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、未依法登记领取权属证书的不得转让,这样的房子也不可能在市场上 ...
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