登记注册证明； （2）房屋承租权转让合同或者房屋承租权交换合同； （3）房屋租赁主体变更合同； （4）租赁合同登记备案的证明。 第九章租赁 出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。 9-2出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同： (1) 出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限内交付， ...
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行为，不是平等主体间民商事法律行为，因此在调整和划转过程中发生的纠纷不能适用民事诉讼程序获得司法救济。正如学者所言，实体法是变更、追加获得理论合法性 的效果、妨碍债务人自由行使处分权而危及交易安全之虞，所以不像其他民事权利如合同履行请求权、所有物返还请求权等可以在诉讼外主张，故各国立法对此权利的行使均 ...
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持有的本公司股份在任职期间内不得转让。法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导。法律、法规对交易主体 情况常常发生，这就给股权转让纠纷的产生埋下了祸种。因此，股权转让合同应对权属变更和权能移转做出明确约定。受让方在交易的过程中可能不履行或不完全 ...
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法律规定必须履行批准或登记手续才能生效的，只有经过法定程序获得批准或登记之后合同才能生效。 股东股权依法转让后，根据公司法和《公司登记管理条例》的规定， 责任公司股东转让股权的，应当自转让股权之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。有限责任公司的自然人股东死亡后， ...
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、投资、收购现象越来越普遍，而用人单位这一劳动合同主体的变化会对劳动关系产生重要影响，可能导致劳动合同的变更、解除，极易发生劳动争议和纠纷。劳动者 为由，依据《劳动合同法》第40条“客观情况发生重大变化”与原A公司员工解除劳动合同？在企业合并分立、兼并收购的过程，许多合并分立后的用人单位出于种种原因的 ...
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机构处理，恐怕就是基于上述特征。三方机制中也可以调解，尤其是对现存合同请求变更争议，更应该先行调解。如前所述，三方机制下的调解有一个对当事人潜在的 有利于保障和稳定劳动法及其争议处理法的独立法律地位，而且有利于保障和巩固企业商事主体的属性不变。 [12]工人有要求加入工会或不加入工会的权利，也应该有 ...
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本律师谨慎使用了“基本相同”。 lawyeryang 2012-08-0517:11 需要深入讨论是的：两者权利主体变更的依据是什么？即民事法律事实问题。“民事法律事实，是指能够引起 其核心的一项意思表示，或者包括若干项具有相互联系的意思表示（在合同）。意思表示，是指表意人向他人发出的表示，表意人据此 ...
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或公司决定分配股利的基准日前五日内，由于法律规定不得进行记名股票转让的股东名册变更登记，因此在该期限内股权转让无法生效。 证券公司 证券公司向商业银行股票质押 、解散、破产清算等主体变更和无法经营情形的；目标公司如发生五个以上管理人员、技术骨干、专业人才等相关人员离职、解除劳动合同的；或者目标公司董事 ...
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终止解除契约，因而情势变更的法律后果是合同不利方当事人可以变更或解除合同。 三、我国合同法中适用情势变更原则的相关规定 1、当前市场主体之间的产品交易 适用条件，严格审查当事人提出的无法预见的主张。 3、人民法院要合理区分情势变更与商业风险。商业风险属于从事商业活动固有的风险，诸如尚未达到异常变动程序 ...
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政策对合同效力的影响。主要表现在以下几个方面：一是合同主体不适格。如果经济政策对合同主体作出资格上的限制规定，一般应遵从其规定。如房地产新政出台后， 订人合同，当事人对政策的出台或变化无法预见，导致交易基础丧失的，应当适用情事变更。以房地产新政为例，由于限购政策的出台导致当事人不具备政策规定的购房资格 ...
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