法释〔2003 〕7号规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受 ，显然违反了买受人的本意，因为买受人签订《硫磺购销合同》绝非旨在取得质量低下的硫磺；也模糊了根本违约和轻微违约之间的界限，因为这样会使《合同法 ...
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两年请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。 最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人 观点：农民修建二层以上住宅，有一定的技术要求和图纸设计，为了确保安全和质量，由具有一定资质和能力的建筑方修建，应当适用《建筑法》的规定，不应 ...
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其复杂程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒 解释》(法释[2004]14号)中有两种类型的禁止性规定：一是保障建设工程质量的规范，二是维护建筑市场公平竞争秩序的规范。该司法解释第1条 ...
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其复杂程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒 解释》(法释[2004]14号)中有两种类型的禁止性规定：一是保障建设工程质量的规范，二是维护建筑市场公平竞争秩序的规范。该司法解释第1条 ...
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活动的深入人心，消费者权益保护意识和保护能力日益增强，那只看不见的手使产品质量和服务水平不断提高，但我们同样不得不承认消费者依然没有完全享有其应该享有的所有 维权的实践需要。 （四）投诉难点近两年来变化不大，主要部分仍集中在商品房、汽车以及高新技术的产品和服务方面投诉难点突出表现在以下几个方面。这几个 ...
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万亿。而2009年全国完成房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%;全国商品房销售额43995亿元,比上年增长75.5%。贷款猛于虎，钱多了，人 绑架了中国经济，攫取了大部分国民财富，导致贫富差距进一步加剧，民众的生活质量下降，所以我们要认识到以房地产为支柱的经济发展模式的危害性。房地产降温 ...
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登记； ②、建设用地规划许可证； ③、建设工程规划许可证； ④、建设工程开工许可证； ⑤、商品房销（预）售许可证； ⑥、工程验收合格证（现房）。 要特别注意以上六种 谈话记录，对面谈中发现的疑点要及时进行调查核实。如果按揭人对楼盘的质量、位置、以及周边的配套设施等情况不关心的，银行应当警惕是否存在假 ...
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市场秩序具有重要的作用。当前，市场交易中存在的一些混乱现象，的确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房 一些问题，需要进行清理、修改和完善。完善经济行政立法，需要我们努力提高立法质量，制定一些市场经济真正需要的法律。为此，一方面，在立法中应当规范政府部门的 ...
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很多装修价格是虚高的，等到交房时才发现实际装修的质量很差，房间异味特别重，所用材料质量差，隐蔽工程存在安全隐患等等，实际装修的价格根本达不 苏01民再10号 案例正文： 2013年 ，原告靳某与被告房地产开发公司签订《南京市商品房预售合同》1份。同年，被告房地产开发公司就涉案房屋向住房和城乡建设委员会 ...
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依据。 买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 ________________________________________________________________________________________。 第三条 买受人 ...
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