机构专门登录记载不动产权属和物权变动事项的特定簿册，该登记簿作为登记档案由登记机构管理，是确定物权归属和内容的法定根据。因此，现代物权制度中不动产登记簿具有非常 、预登记、假登记。在我国，预告登记主要适用于正在建设中的商品房预售行为中(期房销售或称卖楼花)，是为保护承购人的权利、防止预售人(房地产开发 ...
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的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人， 的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。（物 ...
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要大规模建公租房。除了这些供应渠道以外，还要从社会化、市场化的房源渠道来想办法。比如有一些省市利用一些工业园区的生活用地，来集中建一些外来务工人员的租赁住房 公共租赁住房租金的制定。实录·保障房【保障房总量】 保障房总量将首超商品房继续保持商品住房足够开工量的同时，增加保障性住房的建设和供应。这是我们 ...
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“农村”和“城市”，或者“农业人口”与“非农业人口”，并以此为依据确定政治身份，实施社会管理，划分职业，分配社会资源，由此形成了在同一个国家之内城市与农村、农业与 在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三 ...
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的质量与适用性成为当务之急。 3、房地产现售、预售、抵押、按揭与物业管理立法。 房地产销售领域的立法，与建设工程领域立法有相似之处，从中央到地方颁布 难以解决实质性问题。究其原因，有相关政府部门的违法行政问题，如建设部早就明令使用商品房买卖合同范本，市房产局在办房产证时，还坚持让业主签订其仅仅几条严重 ...
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而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭， 问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中 ...
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工程拖欠款问题 按法学理论，不动产物权应当公示。如果开发出高科技的管理网络，公告留置权登记信息，包括异议登记和诉讼登记等信息，有关当事人就可以 权。 (4) 对消费者来说，留置权登记显示开发商可能实力不足或者信用不良，这样的商品房买不得。 (5) 对业主来说，施工留置权是最低成本的支付担保，但必须切实 ...
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