权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、 ，上级人民法院可以将自己管辖的案件交由下级法院审理， 即通常所说的上交下问题。 经研究，《解释》规定三类案件可以交由下级人民法院审理。 第一类案件是 ...
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农村地区，这样的风俗还十分盛行。在城市这样的传统也还存在，只是随着商品房的出现，男方父母出资购买婚姻住宅或由男方支付婚姻住宅首付的情形比较 这样的婚姻住宅所有权大部分都归男方所有。随着我国离婚率逐年升高，离婚妇女的住房问题表现的尤为突出。根据北京大学法学院妇女法律研究与服务中心1998年全年离婚咨询的 ...
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不知情的善意第三人。 从上述对名义股东的法律关系梳理上看, 需解决的问题包括:H集团与A公司之间的法律关系如何界定, 信托公司在即不是合同相对人又 的商法理念, 可以在不违法的前提下代表公司做出意思表示;二是管控现金流, 对商品房销售回款等回流资金实行专户监管, 在收益权未被普遍采用的法律框架下对现金 ...
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分析 优先购买权有多种分类标准, 因本文探讨的优先购买权主要涉及各优先购买权之间效力问题, 所以主要表述以效力而分的优先购买权, 分为物权优先购买权、债权优先购买权和 按份共有人所享有的权利。例如, A、B两人共同出资购买一套二层临街商品房并商议一层归A所有, 二层归B所有, 二人便形成了一种典型的按 ...
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房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意， 只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？ 答：对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口， ...
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的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按 3．已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。 六、相关利害关系人与承租人就居住问题和拆迁安置达成协议，现一方反悔，如何处理? 答：相关利害关系人在户籍人籍被 ...
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说法成立前提，如果开发商对停车库进行单独登记，单独出售。而不是将停车位随商品房附赠给业主，此时开发商具有停车库与停车位的独有权。 （五）国家所有说 国家所有 解释；第二，各地政府制定相应的地方性法规，对当地具体的小区车库、车位权属问题做出具体的补充规定；第三，立法者可以借鉴吸收境外相关学说和立法经验， ...
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建设兵团分院： 现将《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》印发给你们，请认真贯彻执行。 最高人民法院 2020年5 违约责任的，人民法院不予支持。 4.疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付 ...
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住房管理制度，紧密结合当地实际不断完善房屋产权管理制度，但是总体来看大都是围绕商品房进行管理，而对于农村房屋产权和旧城改造房屋产权管理的配套制度不健全。 产权档案陈旧，还造成房屋产权档案管理效率低下，查找房屋产权档案不便等诸多问题。尤其是伴随近年来当地旧城改造进程的不断加快，汾阳市老城中的很多房屋逐步 ...
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住房管理制度，紧密结合当地实际不断完善房屋产权管理制度，但是总体来看大都是围绕商品房进行管理，而对于农村房屋产权和旧城改造房屋产权管理的配套制度不健全。 产权档案陈旧，还造成房屋产权档案管理效率低下，查找房屋产权档案不便等诸多问题。尤其是伴随近年来当地旧城改造进程的不断加快，汾阳市老城中的很多房屋逐步 ...
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