等。（2）国家鼓励Sonangol按劳务合同，在利益共享的前提下，与外国公司和企业开展国有石油、天然气资源的勘探开发活动。（3）如采用合资 的所有权最终属于国家，但法律明确规定可以提供私人用途土地的占用、租赁和土地使用权。 1. 购买土地使用权 在安哥拉，购买不动产使用权的实务程序是先行签署承诺性协议 ...
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财产为客体的用益物权。用益权可以直接依法律的规定设定，也可以依遗嘱或合同的方式设定。在法国民法上，用益权主要包括以下三种情形:一是保留用益权 的用益物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为客体的 ...
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性质鉴定困难；保权模式以国有土地使用权流转制度为参考，具有坚实的现实基础，社会可接受性较强。 在宅基地使用权流转模式选择的问题上，有学者主张转权模式[ 这种房屋产权和宅基地使用权分割后的法律问题，我们认为：首先，要明示联建方获取的宅基地使用权无物权效力，只是基于合同约定的债权性质的使用权；其次，当事人 ...
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。究其原因，前者主要是为了保护第三人的利益，诚如《合同法》第106条规定：债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。 或者国有土地使用权人应当申请涂销该项其他物权。但该项其他物权对所有权的享有或者国有土地使用权的享有具有法律上的意义时，则应保留该项物权及其顺位。（2）不动产的 ...
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其有以下特征：设立时须根据有关物权的法律法规，如《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等；有关法律法规大多是强行性规范；属于用益物权， 《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》规定：转包是指承包人把自己承包项目的部分或全部，以一定的条件发包给第三者，由第二份合同的承包人向第一份 ...
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相同的特性。按照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权可以出让、转让、抵押和出租。因此，在符合法律规定的前提下，矿业权也可以 的出租是一种继续性行为，在矿业权的租赁期内，双方当事人应当按照矿业权租赁合同的内容履行各自的权利、义务。[8]（P31） 依照我国《矿产资源法》第42条 ...
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第十八章第二百三十一条规定，（二）耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外不得设定抵押。由上可见，前后是存在矛盾的，既然 规定具体的行使方式和原则很可能出现的状况就是部分政府官员私吞国有财产，造成国有财产的大量流失，这是我们不得不注意的一个问题。 所有权一章中规定法人财产权这是 ...
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物权和债权，，是近代民法财产权制度的两大内容。债权的法律关系，除基于法律规定（如侵权行为）而产生的外，对于合同债权，可以依契约自由而设立。 可想而知。现在，关于国有土地使用权存在的问题却是：中国缺乏关于土地使用权的统一规定，各类土地使用权的内容很不一致。土地使用权受到受到不同的法律的限制。私法行为贯彻 ...
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的损失和浪费。 （3）设立添附制度解决物与物发生混同时的权利归属问题，作为一种维护物的经济价值的法律技术，添附制度有助于充分发挥物的效益 的规定。 1990年国务院发布第55号令，颁行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一 步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包 ...
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经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有土地使用权的取得、转让均不同。[36] （四）不动产登记要件主义应受权利失效原则和 行政学院出版社1998年版，第69－70页。 [20] 李开国：《民法基本问题研究》，法律出版社1997年版，第267页。 [21] 前引王利明：《物权法论 ...
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