的所有权”，我们现在便可直接表述为“主体享有债权”，两种表述毫无二致。同样，“土地使用权的所有权”也可直接表述为“土地使用权”。值得注意的是，传统理论认为， 无形财产之间的合理边界，仍企图通过物权法的扩展和变通来解决无形财产立法的问题。实际上无形财产并不限于股权、票据权利等，而是一庞大的权利系统，如 ...
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依据的主要情况，如果实物接收的价值明显低于为此而保证支付的价值，法院可以拒绝登记；；如果发起人通过实物接收故意或由于严重过失而使公司受到损失，那么发起人应 所有权的转移现物出资是转移所有权的出资（不包括土地使用权的出资），标的物所有权从何时转移是一个最基本的问题。关于标的物所有权的转移时间，大体有两种 ...
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对标的物的使用、收益为主要内容，属于他物权、限制物权。水权与土地使用权、房屋使用权、矿业权等自然资源的用益物权不尽相同，属于一种类似于上述用 不适应社会发展的需要，应当健全和完善，这也是目前许多学者关注的热点问题。水权转让（transfer of water rights），是指基于一定的事由，水权（ ...
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如《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家土地管理局颁行的《土地登记规则》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，政出多门。2、 现有财产秩序等问题。5、把登记作为不动产物权移转合同生效的要件，混淆了物权变动和债权变动。我国担保法第41条规定：“抵押合同自抵押登记之日起 ...
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拖欠工程款，被我公司起诉到法院，经查发现该业主有另一处正在开发的房地产，请问我方对该处房产是否享有优先受偿权？假设有优先权，在土地 有效 236.建设单位没有取得土地使用权证，与施工单位签订的建设工程施工合同是否有效？ 237.如何理解《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二） ...
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（我国法律法规中并没有明确的规定，仅最高院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》61条规定：“被告对平等主体之间的民事争议所作的裁决违法， 的房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、 ...
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增值税。《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函〔2007〕645号）土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该 ...
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：6左右是不现实的。在这种情况下如何推动房屋业健康发展便成为迫切需要解决的问题，于是，房屋按揭等在发达市场经济的国家和地区较为流行的融资购房方式也经香港 担保法》第41条以土地使用权、房屋、其他土地定着物、林木、航空器、车辆、企业设备和其他动产进行抵押的，都必须经过主管部门的登记，抵押权才能设立的相关 ...
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不注意一些关键的而又容易忽视的法律问题，同样有可能花钱连房都拿不到或者出现各种纠纷。 我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证和 有限购买权，交易后产权人与元产权单位按照份额比例分成。三、 查清是否有抵押、租赁，以及房屋户口情况 风险指数：★★★★☆如果二手房出售前已经有人承租，那么在 ...
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商标权担保应采何种方式？这似乎不成为一个问题，因为我国担保法已明确将商标权担保与专利权担保、著作权中的财产权担保一并规定在第四章质押的第二节权利质押中 合同采用合同生效主义，而将登记公示作为对抗第三人的要件。我国担保法关于抵押合同生效的规定采用的是二者兼容的办法，即对土地使用权、房屋、交通运输工具、 ...
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