报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地 每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额＿％。的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 从以上合同约定内容可见，对于未按时开发 ...
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适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》相关 出卖人无关，由此产生的差价应归房屋中介公司，但房屋中介公司应举证证明其与原房屋出卖人间已形成房屋买卖合同关系。房屋出卖人明确表示委托房屋中介公司以不 ...
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提起诉讼，李某诉求为要求解除双方房屋买卖合同、王某退还定金、支付合同交易金额30%的违约金以及承担诉讼费等。 李某在其提交的证据中有一项证明 不是一个单方法律行为的问题了。 2.提起确权之诉的法律规定期限过长，与司法实务存在一定冲突，不利于市场经济的发展 依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法 ...
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违约责任；分包工程工期延误且导致总承包工程工期延误的违约责任）；工期违约金的最高限额；工期违约与保函处罚的关系；分包工程进度计划表的报批审核程序； （二）分包 履行期间，发包人要求解除合同，设计未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人进行的实际工作量，不足一半时， ...
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履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同。 房屋买卖合同是一种标的额相对较大、与买卖双方有切身利害关系的合同。当事人在订立合同时往往对合同内容有较为全面的 适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》 ...
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要求卖方承担金钱形式的违约责任，即承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。买房时，积极约定定金条款有利于保障房屋买卖合同的顺利履行。 装修款代替 。庭审中孙先生辩称因为合同约定不明导致自己无法履行。庭审中对于交纳房款与办理房屋权属过户手续的履行时间各执一词，就双方所签订合同文本来看对于购房款交纳 ...
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适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》相关 出卖人无关，由此产生的差价应归房屋中介公司，但房屋中介公司应举证证明其与原房屋出卖人间已形成房屋买卖合同关系。 房屋出卖人明确表示委托房屋中介公司以 ...
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认购书毕竟只是预约，如果预约的效力可以强制当事人双方订立合同的话，实际上其效力与本约没有区别。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第四条并没有赋予 损失扩大等因素。守约方要综合考虑各个因素，避免损失无法挽回。合同违约金的标准是多少?违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人 ...
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为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 “链家”发现目前绝大多数二手房买卖 多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等 ...
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导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 2、房屋被转卖给第三人的法律后果： A拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置 合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构 ...
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