劳务关系是劳动法和劳动合同法未明确规定的，如在工程承包方面，发包方将工程发包于无资质的承包方，工程中的劳动者与发包方、承包方的关系如何确立；用人 企事业单位、社会团体和个体经济组织（统称用人单位）与劳动者个人之间，依法签订劳动合同，劳动者接受用人单位的管理，从事用人单位安排的工作，成为用人单位的成员， ...
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公司承担连带责任。【点评】实际施工人的权利应得到维护现实中，建设施工合同非法转包、分包的情况屡见不鲜，由此往往会引发连环欠款纠纷，结果真正施工者(以 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)，《解释》突破合同相对性原则，规定实际施工人可以将发包人作为被告， ...
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必须拆除重建时，或者出现结构性而无法居住时，仅仅由于建设方没有提出反诉或者在履行合同阶段没有提出抗辩而支持施工的请求，在此情况下，应当认定建设方的反驳理由 主管部门、法院必须依照《中华人民共和国合同合同法》第二百八十条发包人未按照约定支付价款的，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价格优先受偿之规定， ...
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的，未经发包人认可即被作为结算依据。那么，应如何理解《解释》中按照单方结算报告结算工程价款的基本原理与依据？ 根据合同法的基本原理，按照合同的约定 适用发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核的解决机制。但发包方必须在协商期满后的约定期限 ...
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小型工程，对施工人的资质要求可以放宽，可按承揽合同对待。建设工程施工合同中，发包人对没有资质或没有安全生产条件的承包人所雇佣人员受到的损害，要 流转承包经营权明确表示同意，参照国有土地使用权转让的效力补正原则，可认定流转合同有效。 12、关于政府非法占地支付的占地补偿金在承包方与次承包方之间如何分配的 ...
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、接收工程、竣工后试验与考核等实施阶段逐步完成，发包人按照实施阶段逐步支付合同价款的建筑产品合同。建设工程合同是涉及范围广、实施阶段复杂、施工时间长及标准要求 处理适用于以下情况：（一），承包人原因造成的缺陷，自费修复；（二），发包人原因造成的缺陷，自费修复；（三），双方原因造成的缺陷，行使分担解决。 ...
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可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这一规定为工程承包合同确立 司法解释之所以规定消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，主要是因为，相对承包人而言，消费者是弱者 ...
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向开发商主张权利； 4、开发商无法知悉和判断承包商与实际施工人订立的分包或转包合同的真实性，开发商无法知悉和判断承包商对实际施工人的实际付款进度； 5、如分包 担保扫清了法律障碍。 1、垫资施工的定义： 垫资施工，是指建设工程的承、发包双方在签订施工合同时明确约定，建设单位不按照《建筑安装承包合同条例 ...
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从事勘察、设计、施工业务资格的，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而则不然，承揽人即可以是具有相应的资质 设备、技术和劳力，完成主要工作。5、工作交由第三方完成时责任承担者不同。在建设工程合同中，第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向 ...
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尚未按约定方式确定时，宜从探究当事人真意出发，查明导致工程款结算金额不明的原因，除因发包人的原因导致逾期结算工程款外，承包人不能以超过约定给付期限为由主张逾期利息。综上，笔者认为，建设工程合同无效的情况下，发包人是否支付逾期付款利息，应当综合考量双方过错责任。如因承包人超越资质承建项目 ...
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