或登记证明、权利来源证明文件以及其他必要材料。对于同的生效而从开发商转移到业主身上, 合同一经签订便具有法律效力, 双方均应全面履行合同。不能因降价带来亏损就不遵守合同。否则将不利于市场健康、有序的发展。众所周知, 大量的投机性购房是导致我国房价攀升的重要因素, 这些 ...
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订金、定金还是认购金，订金就不说了，只是单方行为，必须的退，认购金，是开发商打的一个擦边球，很多时候都有法律效力，一般都是这样的，交一千抵两千房款 过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，意思就是你这个房子先别卖，我随后给你签合同，而定金确实法律明文规定的有法律效力的担保性质，他的意思是这个房子我一定 ...
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的话，建议在房屋租赁合同上约定房租支付至买房人的账户，这样会比较好呢。 三、如果可能所有支付的费用最好都由买房人的账户直接支付到开发商账户，或者银行， ，因为现金后续证明起来会比较难，转账有银行记录，会比较好哟。购房收费凭证、房屋买卖合同都留在买房人这里，这样后续证明自己为买房人比较有利。还有所有因为 ...
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焦点。虽然2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其中对于房地产开发商的一房二卖明文作了惩罚性赔偿规定,在一定 买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确一房二卖等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任 ...
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焦点。虽然2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中对于房地产开发商的“一房二卖”明文作了惩罚性赔偿规定，在一定 双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约 ...
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的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 第三十一条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押 轻重给予行政处分。 房地产交易登记机构及其工作人员在房地产交易登记工作中因工作失误给房地产权益人造成损失的，依法承担赔偿责任。 第五十九条当事人对房地产 ...
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或其他用地者的市场。 二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。 三级市场是指单位、个人之间的 、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积：是指它是“ ...
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交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房（即俗称一手房）而言，其一般归属于房地产交易三级市场。二手房交易的 房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不能实现的，买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利息并赔偿两份 ...
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经常发生房主或开发商一房二卖甚至一房多卖的现象，使部分买家期待已久的买房计划终于实施却因不经意间的被骗化为泡影。值得各位购房人尤其是未来有购房计划的各位 所谓占小便宜吃大亏正是这个道理。若因诸多原因在签订房屋买卖合同并已支付部分或全部房款后不能立即办理房屋过户登记，则应当及时到登记部门办理预告登记，以 ...
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