划拨土地使用权存续期限是长期的或无期限的；而出让土地使用权则只存在一定期限，在出让合同期限届满后，未申请续展或续展未获批准，使用权即告消灭。（4 暂行条例》第45条规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押 ...
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Code）中则明确有关于消灭时效的规定，该法第2725-1条规定：违反任何买卖合同而引起的诉讼的消灭时效为4年。 我国属大陆法系国家，时效制度自亦 个子女孙大鹏﹑孙大玲﹑孙大钧﹑孙大秀﹑孙大明依法继承为宜。”此案中，房产登记即与事实不符，北京高级人民法院须请示最高人民法院才能裁决，我国不承认判例法， ...
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。 四、最高人民法院关于诉讼时效中断的个案批复13、最高人民法院《关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条诉讼时效期间应从何时开始计算问题 向鑫龙公司借款1300万元，鸿力公司以就案涉项目111套房产与鑫龙公司签订房屋买卖合同并办理预告登记的方式提供担保。之后，鑫龙公司依约出借 ...
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争议的问题要按照判决履行。5、执行判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留 不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同 ...
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合同纠纷案件，被告提管辖权异议的理由就是双方根本不存在买卖合同关系。然而，原告提交的证据《工业品买卖合同》及收款收据上均盖有被告单位的公章，这就 ）以及在提交上诉状后不及时提交其他手续材料等一系列手段“用足”法律规定的各种期限，进一步拖延诉讼。 被告下落不明，公告期将满时被告才提出管辖权异议。这种情况 ...
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《德国民法典》那样，土地所有权转移的意思表示同登机相结合，不受因某种导致买卖合同无效、撤消等的影响，这是为了给登记以公信力。[7] (P37)而在日本， 房地产登记的行政案件中，审判标准也不尽相同。根据立法过程中调研了解，房产登记机关一般只是对登记申请人提供的有关必要材料是否齐备进行审核，各城市基本都 ...
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夫妻离婚时的债权妥善处理。以夫妻双方或一方承租的公房参加房改，没有取得房产证明的，不影响认定为夫妻共同财产。 23、“夫妻公司”财产的分割。夫妻 判令出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37 ...
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清单等申请材料事先一次性提交给登记部门备案。这样的话，购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还 计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。需要指出的是，同一家庭成员之间互相赠与房产，因家庭房屋总数没有增加，不需要进行购房资格审核。受赠房是否为夫妻共有 ...
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开发公司经过协商，签订《认购书》，约定：1、原告购买被告位于东莞市M楼盘的房产；2、定金××元，首期款为成交总价的40 %（已扣除定金）；交纳契税××元 履行。在签订认购书时，双方就房屋的价格、定金及购房款的付款方式和期限、商品房买卖合同的签订，以及银行按揭比例的最终确定等，均是在平等自愿的基础上进行 ...
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否则不发生物权效力。在本案中，为担保债权实现，双方通过签订买卖合同的方式转让房产以方便过户。签订买卖合同仅仅是让与担保众多方式中的一种，目的在于顺利过户。买卖 ，行政法规的强制性规定，为有效协议，双方当事人应当严格履行。郑希文未在约定的期限内偿还袁成军欠款，袁成军依法享有对担保财产优先受偿的权利，即袁 ...
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