表示，且合同内容不违反国家法律、行政法规或社会公共利益，不应对包销人的主体资格予以苛求，包销人不具备房地产开发经营资格或商品房中介、经纪资格 共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 2-10-2 维修基金的使用与管理 维修基金自存入维修基金 ...
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受人应当自销售合同签订之日起90日内，持登记申请材料到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记。依据《房屋登记办法》规定，房屋所有权转移 应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，房地产开发企业即便因为第三人的原因造成违约，也应向买受人 ...
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主体问题。由于在建工程尚属半拉子工程，我国相关法律、法规没有直接明确在建工程受让人的资质条件，但根据我国房地产开发管理的相关规定，该类工程的建设主体应当 。目前我国大部分地区的土地使用权抵押在土地管理部门登记，在建工程抵押则在房地产管理部门登记，在将土地使用权抵押转为在建工程抵押的过程中，原有的抵押 ...
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法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同纠纷 第一条本解释所称的土地使用权 应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。 第十六条 ...
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、骗取购房资格的房地产开发企业、房地产经纪机构及其执（从）业人员，暂停网上签约或交易申请，其违规行为记入信用档案，并由其承担相应法律责任。（二 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，依法继续免征个人所得税。继续推进应用房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管。继续优化税收征管程序，提供优质服务， ...
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情况。合同当事人的资信状况，是其能否充分履行合同的基础。寻找一个具有房地产开发经营资质、资金充足、实力雄厚、信誉良好的受让人，是土地使用权转让中 请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少 ...
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“苹果”的人气。从法律的角度解读这一现象，说明了什么？两个问题：一是今典公司的商标和商业秘密保护意识有待加强，二是房地产开发中的案名抄袭 。 3）知识产权诉讼代理技巧 除了一些基本的诉讼常识，知识产权诉讼代理人还需要掌握法律许可的一些知识产权诉讼代理技巧，才能为委托人提供尽善尽美的服务。 这些内容，都 ...
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商业地产（不属于调控范围）价格上升较快，商品住房价格增长得到控制；中小房地产开发企业资金出现进展，融资渠道、融资规模明显减少，融资成本大幅上升，甚至有些 、各种买卖、租赁、融资、兼并合同风险增加，风险控制难度增加，需要律师提供法律服务领域、深度、广度增加 由于市场的不稳定，许多交易的风险大大增加，风险 ...
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4）城市人民政府建设行政主管部门对综合验收报告进行审查。综合验收报告审查合格后，开发建设单位方可将房屋和有关设施办理交付使用手续由此，住宅小区的综合验收必须是2 工程验收合格。而有的意见认为，应按照国家法律规定进行经综合验收合格。 笔者认为，验收标准应按《城市房地产开发经营管理条例》规定，如果是属2万 ...
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准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。 三、增加住房有效供给。一是今年政策性 项目贷款。二是加强商品房预售监管管理。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价 ...
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