房屋买卖合同登记 -法学论文搜索

买卖合同形式及内容的法律规制

意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求（一）形式主义的复兴旨在转换欧洲议会及欧洲理事会系列指令， [ 手续。未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定 ...

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买房如何验收房屋，防止损失

人（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人身份证核实； 4、房屋状态：是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等； 5、使用期限要明确严格的违约责任。 2、办理过户：到房管局办理买卖合同登记和过户；签署《房屋买卖合同》、《房屋交接书》。 3、拿钥匙：检查所收到的房门钥匙 ...

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　婚后购房合同纠纷有那些？

购房合同纠纷有那些？１、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋的。由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。婚后购房合同纠纷应如何避免？１、签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程， ...

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购房合同中可能存在的霸王条款

避免受到不应有的侵害。在此，提醒广大买受人在进行房屋买卖和订立房屋买卖合同的活动时，一定要看清购房合同中的霸王条款。霸王条款一：“本广告为要约邀请，一切履行。若因买受人原因未能在出卖人通知入户之日起15日内，配合出卖人办理产权登记的，从超过之日起，每日按房产总价款的万分之五付给出卖人。”律师说法： ...

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房屋租赁使用诈骗手段有哪些

使用客户资金近1.5亿元，涉及群众1486人。2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人 ...

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新商品房买卖合同预现售两版本发布

从住房和城乡建设部获悉：该部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本。此次新发布的商品房买卖合同首次分为预售、现售两个版本，并引入惩罚性赔偿金内容，，买受人对使用期间不擅自改变房屋用途和承重结构等作出承诺。明确出卖人将合同签订后发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知买受人的 ...

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妻子私自卖房丈夫起诉卖房合同无效胜诉

，将宋女士和买房人起诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效。最后法院判决该房屋买卖合同无效。2012年11月，宋女士通过中介与王女士签订房屋）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的 ...

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买卖合同中风险负担相关问题之解读

有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”可见，不动产产权过户登记的时间不是风险转移的时间。这就意味着，不动产买卖中 ...

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转载：买卖合同中风险负担问题的探析

有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”可见，不动产产权过户登记的时间不是风险转移的时间。这就意味着，不动产买卖中， ...

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买卖合同中风险负担问题的探析

有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”可见，不动产产权过户登记的时间不是风险转移的时间。这就意味着，不动产买卖中， ...

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