《房屋买卖合同》履行过程中，由于出卖人拒绝履行合同，导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的 能否以房屋差价作为非违约方的损失，由违约方予以赔偿，还需要考虑违约方订立合同时能否预见这一损失、买受人是否已经采取必要措施防止损失进一步扩大等其他对 ...
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限购政策规制的范围而仍然购买的，应认定无法办理过户系其具有自身原因。 虽然，从合同效力上来看，如前所述买卖双方签订的房屋买卖合同有效，但当双方就解除 上限购政策，是地方性规章，并不属于国务院制定的行政法规（强制性效力规范）。所以违反限购政策，并不必然导致合同无效，但是会在一定程度上影响过户，导致合同不 ...
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买卖合同呢 案情回放 宫某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。宫某在房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证后收房并装修。 一年后 公司方反映，多次维修仍未修好。宫某想咨询他是否可以要求解除双方的房屋买卖合同？ 法律在线 根据我国《合同法》第一百四十八条规定：因标的物质量不符合 ...
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定金协议书约定，以580万元的价格购买周某的房屋，并向其支付了定金5万元；双方签署协议后三个工作日内签署正式的《北京市存量房屋买卖合同》，如周某违约， 。定金合同从实际交付定金之日起生效。 从本案来看，现有证据表明周某签订定金合同和收据在先，宋某取回定金在后，周某并未收取定金，依据担保法第九十条关于“ ...
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发现房屋质量问题2007年5月，小朱购买了一套二手房。入住后不久，小朱就发现自家的卫生间下水管道经常发生堵塞现象，不得不经常请物业公司的维修人员进行清理。 ，房屋买受人可以依据《合同法》的相关规定行使法定的合同解除权。对于房屋的隐蔽质量瑕疵，出卖人往往认为应当由开发商承担责任，其实，要根据隐蔽质量瑕疵 ...
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部委发布的《经济适用住房管理办法》第30条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用 某将房屋出售给张某，并约定5年后办理过户手续，双方签订的房屋买卖合同并不违反法律规定，应为有效。张某有权依据约定要求姚某协助办理过户登记以取得 ...
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卖方房屋定金能否退回2007年3月,王某与李某约定,前者以37.6万元购买后者房屋,并交付定金的6000元,李某向王某出具了定金收条一张。后因李某反悔 。本案中，因王某未提出支付违约金的诉讼请求，故对王某提出的依法确认房屋买卖合同有效并继履行的诉讼请求，法院很有可能会裁定驳回起诉。如涉及侵权联系删除...
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房屋买卖合同履行过程中，由于出卖人拒绝履行合同，导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的 你所提及的问题，人民法院在当事人已经约定了固定违约金的情况下，能否判决违约方承担房屋差价的违约责任，则涉及到合同法第一百一十四条第二款规定的适用问题。 ...
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合同前先签订认购协议(认购书、预订书等)，要求买受人交付一定的定金。就房屋认购定金的性质问题，因我国现行法律没有明确界定，因此在房地产实务及司法实践中一直 的基本情况后，在尚未正式与出卖方签订《商品房买卖合同》前，以交纳一定数额的款项作为房屋购买人要购买上述房屋的担保的一种定金形式。而出卖方必须在收取 ...
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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 【案情】2011年10月25日，甲公司与乙房地产开发公司签订房屋买卖合同，购买乙公司开发的商业门面若干套。因乙公司自身原因，该项目一直 ...
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