共有权人擅自转让共有房屋，买卖合同是否有效？ 作者：王树德律师 13910608495（转载请注明） 法律提示： 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且登记机关向 年11月，二人购买了胡德忠单位分配的楼房一套。1998年7月，金智敏死亡。1吟9年4月，胡德忠与李增其签订买卖协议将该上述楼房以 ...
//www.110.com/ziliao/article-185947.html -了解详情
生之债务，或土地所有人对于地上权人于土地上所有之工作物或竹木之购买请求权、法定先买权等。 ②须与自己尚未履行契约之债务互立于对价之关系。一是在 不履行，即不履行的后果将使合同目的落空。⑤须是当事人能够履行而不履行，排除协议解除和履行不能的情况。美国统一商法典第2610条规定：一方当事人表示拒不履行尚未 ...
//www.110.com/ziliao/article-175972.html -了解详情
弄清楚租期、原房主收取租金情况，决定是否购 买。 房屋涉及出租的，承租人有优先购买权，买受人确定购买的，要确认出卖人出卖之前已经通知承租人行使优先购买 附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1、房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-166565.html -了解详情
资合公司，股份可以自由买卖、转让；有限责任公司虽然兼有资合与人合的性质，股份的自由买卖受到一定的限制（如股东有优先购买权），但股东的自由进入 活动没有合法的手续，例如一些店铺没有营业执照，一些出租物业没有合法的产权，按照有关房屋租赁法规，也是不合法的。 【6】参见黄埔区人民法院课题组：转制社区集体经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-160336.html -了解详情
没有办理过户登记手续，但是，已经支付了房款并占有房屋，也应当享有物权并认定为业主。在本案中，业主不仅支付了购买其商铺的房款，而且已经办理了过户登记手续 本案中，大多数业主都赞成，可以视为这些业主签订了集体协议，同意了委托经营的条件。权利受侵害的业主有权决定是否撤销该集体决定。 笔者认为，业主大会通过2 ...
//www.110.com/ziliao/article-156918.html -了解详情
。登记或交付的效力并不具有独立的意义，换句话说，双方当事人就物权的移转达成的协议，没有登记或交付，肯定不发生物权变动的效果。虽经登记或交付，也未必 的美国统一商法典（1987 ）也有善意取得制度的明确体现：没有所有权的人也有权转让给善意有偿的买受人完全的所有权。（ucc 2-403 ）哪怕是从小偷或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-153752.html -了解详情
的决定权由全体共有人共同享有。此种约定既可单独进行，也可以包括在共有财产分管协议中。 第二，共有财产的分割请求权。在按份共有中，各国多采取随时分割主义， 其共有基础已不可靠，其选择转让共有份额而退出共有关系，不失为良策。当然，此时其他共有人根据《物权法》第101条的规定，享有优先购买权。第四，共有人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-139264.html -了解详情
经营权部分或全部消灭。而依法理，土地承包经营权转让是指原承包方（出让人）在土地承包经营权有效期限内通过协议、招标、拍卖或赠与等方式将部分或全部 建设用地使用权。当农地改变用途时，开发者必须从按照规划加以保留的土地使用者那里购买足够份额的土地开发权，充分补偿失地农民所损失的机会收益，保证其今后生活水平 ...
//www.110.com/ziliao/article-135264.html -了解详情
、担保物与破产财产在实物形态上无法分割。例如破产企业仅以厂房或办公楼等单幢房屋建筑物的部分面积（数间或数层）设定抵押的情形；作为抵押物的原材料、产成品等与 变卖。再次，在确实无人购买或折价较高的情况下，才能采用协议折价方式。2、协议折价的结果应经由债权人会议通过。协议折价时，别除权人应与清算组进行协商 ...
//www.110.com/ziliao/article-16997.html -了解详情
典物的占有、使用、收益权。（2）转让权。（3）抵押设定权。（4）转典权。（5）出租权。（6）优先购买权。（7）重建修缮权。（8） 支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地 ...
//www.110.com/ziliao/article-14366.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务