规定，在没有约定或约定不明的情况下，除夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的遗产等应划为共同共有之列，其他共有均可认定为按份共有。 在按份共有 占份额的方式，有利于提高执行效率。但对于其他共有财产，如何规范地分割、执行，则是无可规避的首要问题。 2、共有财产的变现难度较大。特别是共同共有财产及不可分割 ...
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特定情况下才能作为民事主体参与债的法律关系，如发行公债，接受无人继承的遗产等。[12]那么国家是否以民事主体的身份行使土地所有权呢？设定土地使用权的 作为民事主体的国家。由于物权法与我国改革开放政策关系密切，而且是具有敏感性的问题，所以在物权法中明确规定国家所有权有现实意义，在这种情况下国家作为民事 ...
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不但可以限制开发商囤积土地的行为，抑制投机、平抑房价，也有利于中低收入者解决住宅问题。政府对中低收入者的自用房地产还可制定相应的物业税税收减免政策，减轻中低 的个人所得税。在我国的现实情况下，选择总遗产税制较为可行。对被继承人所遗留的财产实行征税，再分割给各个继承人。这样税务机关可以控制税源，防止偷税 ...
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约定，但是经过询问被继承人立遗嘱的时间、地点、环境、精神状况、在场人等细节问题，我们会发现其所持见证遗嘱根本经不起法律的考验，都存在部分无效或者全部无效 关系，不符合代书遗嘱法定形式。故该代书遗嘱无效，上述遗产房屋中属于徐老太太的份额应按照法定继承分割处理。法院判决法院认定代书遗嘱的无效，判决遗产房屋 ...
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出产物属于土地的主要组成部分,从而排除对建筑物所有权进行平面的分割。这意味着,只有那些买得起土地并能建造房屋的人才能居住在“自己的家”中。[10]随着社会的 ,也可以证明绝对所有权观念即使在其最盛行的时期也不能完全涵盖社会实际问题。 [9]参见朱广新:《地役权概念的体系性解读》,《法学研究》2007年 ...
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是错误的，孔芳仍然享有居住权。一方面，尽管《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并 十条之规定，孔芳作为配偶，属于第一顺序的法定继承人，对丈夫遗产享有当然的继承权。其中自然包括房屋。 离婚了，有权住进安置房 【案例】甄菲是 ...
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权利时，得由其他共同继承人全体或一人偿还其所支出受让的价额而排除其参与分割。参见：《拿破仑法典》，李浩培等译，商务印书馆1996年版，第112页。 其共有份额)时，产生其他按份共有人是否具有优先购买权，并与房屋承租人优先购买权是否冲突的问题。前述分析表明，应对《物权法》第101条前段的份额做扩张解释， ...
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观念的修正,就必须能够对整个物权法体系进行解释,否则就达不到理顺逻辑、解决问题的目的。依据相对所有权观念来解释物权法体系,就是要打破以权能分离论为理论 产物属于土地的主要组成部分,从而排除对建筑物所有权进行平面的分割。这意味着,只有那些买得起土地并能建造房屋的人才能居住在自己的家中。[10]随着社会的 ...
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不但可以限制开发商囤积土地的行为，抑制投机、平抑房价，也有利于中低收入者解决住宅问题。政府对中低收入者的自用房地产还可制定相应的物业税税收减免政策，减轻中低 的个人所得税。在我国的现实情况下，选择总遗产税制较为可行。对被继承人所遗留的财产实行征税，再分割给各个继承人。这样税务机关可以控制税源，防止偷税 ...
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取得的房屋为夫妻共有财产，离婚时当然可以根据情况判给任何一方或者由双方分割。如有个别案件，为解决离婚一方暂时居住困难，仍可按照此前的做法，判决他或 成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项规定：农民 ...
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