问题。根据以上法律规定进行分析，基础资产价值的第一部分不作为破产财产，但超额抵押部分会作为破产财产在所有的破产债权人之间进行分配，且SPV不享有任何清偿的 不可能购买该类证券。特别是作为基础资产的银行不良资产，更需要有强有力的信誉保证，从而使证券的信用得到增强。国外实践中，最简单有效的信用增级方式是 ...
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、抵押后预售、预售后抵押就不足为奇了。这样，承购人的合法权益遭受房地产开发企业的不法侵害也就在所难免了。 2、对于如何保证监督商品房预售款项专款专用的问题， 的生效要件和专门机构对商品房预售款项进行有效监管的合理性和必要性。因此，为了保证这两项措施得到落实和遵守，我们还应建立健全相应的惩处机制，明确 ...
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，保证土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内的建设用地。节余的农用地转用计划指标，经核准后，可以结转下一年度使用。第十三条 县级以上地方 或者国有土地租赁手续，缴纳出让金或者租金。以划拨方式取得的国有土地使用权需要抵押的，应当先进行地价评估，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门核定土地使用权 ...
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依债权人的资格确定抵押权的顺序的称为优先抵押权，主要包括下述三种：第一，为了保证国家的税收率，国库因纳税人拖欠赋税，或对普通债务人所取得的法定抵押权。第二， ，故在债务人的不动产或特定动产上（我国《担保法》第三十四条第二款规定抵押人所有的机器、交通运输工具和其它财产可以作为抵押物，故这些特定动产也可以 ...
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，根据当事人的合意即能产生物权效力的合同是存在的。典型的例子就是动产抵押。根据我国《担保法》的规定以及实践惯例，除了交通工具、企业设备等特殊动产以外 登记的公信力，最后会必然影响到采用这种债权形式主义中登记本身的存在价值。为了保证这种实质审查的有效性，相关的配套制度如登记责任制度、保险制度甚至是不动产 ...
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设计立法语言前置审查程序，在每一部法律草案提交审议前先行作出立法语言审查，保证提交审议的法律文本语言正确，能够充分表达立法意图。 【关键词】立法语言； 、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。(五)法律、行政法规允许抵押的其他财产。 (六)语言风格不统一 立法是庄重严肃的活动，立法的语言必须 ...
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；可以抵押的财产范围；浮动抵押的使用；不得抵押的财产；质押无效的情形；应收账款出质的使用；留置权优先受偿；一般保证，连带保证的区别；机关、学校 的应对。欠款人如果破产，律师要根据法律规定调整诉讼策略，以及时提出债权人申请等方式保证欠款的清收。F对有限公司法人进行诉讼时，要查清股东和公司的关系。对于妄图 ...
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村土地,在安置房未完成之前,未经村民(股东)大会或代表大会同意,不得转让、出租、抵押。 第二十三条土地偏少的村(组)可由区人民政府协调与有富余土地的 支持。不同意见:在安置房未竣工验收备案之前,村(组)或开发商办理土地使用权的出租、抵押,资金必须由各区政府予以严格监管,保证资金用于该城中村的开发建设。 ...
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不得为保证人。三是企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。商业银行在签订保证合同时不能违背法律的禁止性规定，否则合同无效，但并不意味着作为债权人的银行就 的方式，银行在起诉时，可把借款人和保证人列为共同被告。如果贷款人采用的是抵押方式，在起诉时可依法要求法院处置抵押物，优先偿还银行贷款。三、借款企业 ...
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、抵押后预售、预售后抵押就不足为奇了。这样，承购人的合法权益遭受房地产开发企业的不法侵害也就在所难免了。 2、对于如何保证监督商品房预售款项专款专用的问题， 的生效要件和专门机构对商品房预售款项进行有效监管的合理性和必要性。因此，为了保证这两项措施得到落实和遵守，我们还应建立健全相应的惩处机制，明确 ...
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