发生的债权的合同或者其他登记原因的证明材料； （六）其他必要材料。 第四十六条当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围 一条对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，房屋登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。 当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效 ...
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享有取回权，我国学者也有持此观点的[11]。 4.所有权保留 所有权保留，是指买卖合同的卖方在交付标的物后，仍保留对标的物的所有权，直至买方付清全部货款的一 定金担保的别除权，实际上等于是以收受定金的破产人的全部财产为定金债权抵押担保，这既与破产法等法律的规定不符，也不利于公平维护其他破产债权人的正当 ...
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原则来确定抵押权人的受偿顺序。我国《担保法》采用了上述两个原则,规定抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的, 按债权比例清偿。 人也意味着其已认可后手的优先地位,因此,应以后发生的留置权优先。 (二)异种担保物权间的效力冲突的实现 1.抵押权与质权间的冲突及其实现 绝大多数国家对 ...
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重复抵押是对当事人意思自治的干涉，也是对抵押担保设立目的的违背，不利于抵押人在该财产上权利的行使和该财产经济效用的发挥，且抵押物的价值会因 破租赁的法则赋予租赁权人的对抗效力。通过折价、变卖、拍卖方式处分抵押物时，租赁合同不因抵押权的实现而消灭[1]。（ 2）抵押权先于租赁权设定，租赁权不能影响抵押权 ...
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在一审诉讼过程中，人民法院不仅要对主合同进行审理，而且要对担保合同进行审理。在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不应当依据对主合同 废止流押契约的禁止性规定，即便不全部废止也可以作出例外的规定，如允许抵押人与抵押权人均为自然人时其流押契约有效。[14] 注释 [1] 《人民法院诉讼收费办法 ...
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法 律规定的30天期限届满后，由被申请人向法院申请发还原保证书或解除抵押 担保。 11·5 当申请人决定采用12·4的方案时，应注意司法管辖权的转移 停泊于 港，将于 年 月 日 时离港。 附件二 海事请求保全申请书 （货运合同纠纷案件用） 申 请 人： 法定代表人： 地 址： 委托代理人： 地 址： ...
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和期限等内容； ②应当由法定代表人或主要负责人签章，并由借款人加盖公章； ③贷款合同签订日应当在授权委托书载明的授权期限之内； ④应当提供经银行经办人员核对与原件 担保物就可以从银行提取贷款。 （2）担保贷款指以担保合同作为贷款合同从合同的贷款，包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款指按《担保法》 ...
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了房产抵押担保。名为典当，但是并未到房管部门实际办理抵押权登记手续，同时也未签署相应的当票。证据表明的法律特征系企业资金拆借行为。法院最终认定合同无效， 是否包括综合费率的收取等。典当法律关系具有特殊性，一方面，它表现为典当双方的担保关系；另一方面，它表现为典当双方之间的债权债务关系。所以只有当这两个 ...
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企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而企业与债权人之间往往因为法律意识谈薄或为了节约抵押登记中的费用，不签订书面抵押合同或签订抵押 或拍卖价款中优先受偿，不足部分只能向法院申请债权。 三、审理破产案件抵押财产效力问题的主要法律依据是民法通则、企业破产法、担保法及最高人民法院司法解释中 ...
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成一个独立于买卖契约之外的合意。意思主义认为，物的所有权的移转以买卖合同为根据，既不需要另有物权行为，也不需要以交付或登记作为所有权移 使债权人处于随时可能面临债务人的普通债权人对抵押物主张权利的风险之中。该规则设计致使抵押担保制度的价值取向大打折扣。 上述规定，抵押物未经登记，抵押权不能对抗受让人， ...
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