故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而导致买卖合同无效或撤销、被解除的。 我国现行法律对商品房的开发销售，实施严格的审核制度 后的违约处理。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，而导致合同无效或者被撤销、解除的。 故意隐瞒所售房屋已经抵押 ...
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》中的起诉期限规定是公定力的具体化规定。[16](P470)[19]（法律依据） (6)无效行政行为没有公定力。（边界） (7)公定力不及于国家赔偿诉讼和刑事诉讼。 。参见黄勤武：《法院可依法撤销经过登记的恶意抵押东方资产公司诉永德信水泥公司李云孝抵押撤销权纠纷案》，《人民法院报》2006年9月25日 ...
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偿。同年12月11日，简Ab支付银行 324,094.52元，清结双辽路房屋抵押贷款。2009年11月23日，简Ab诉至法院，请求明确双辽路房屋归简Ab 协议时存在欺诈、胁迫等情形，故原审对刘Ba要求确认离婚协议中财产分割条款无效的诉讼请求不予支持并无不当，本院予以维持。原审法院根据双方离婚协议的约定 ...
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即定金最高限额由法定，限额之下具体数额从约定。超过法定限额的，其超过部分无效。《解释》第121条对此亦有明确规定。 5、定金担保功能的双向性。 》还进一步规定,抵押物(或者质押物、留置物)折价或者变卖后,其价款超过债权部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿,而对定金则未作类似的规定:第三,《合同法》第 ...
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抵押权称为共同抵押权或者总括抵押权。（2）基于原因行为与物权变动相区分的原则，抵押合同的效力不受登记的影响。但由于不动产抵押权采取登记生效主义，因此，已 抵押权人或者未告知受让人的转让行为的效力 一种观点认为，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。第二种观点认为，担保法第四十九条与物权追 ...
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等等。借鉴民商事中的担保分类结合执行担保的特殊性，笔者认为执行担保可分为保证、抵押、质押。 （一）执行担保中的保证 执行担保中的保证是指保证人经申请人 承担连带保证责任。笔者认为不管从诉讼法中的一事不再理原则还是从合同法上的无效合同对待，该诉讼或诉讼请求均无法得到法院的支持。这样一方面保证司法的严肃性 ...
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，要求丰乐农技站及时偿还借款本金10万元及利息，并申请法院对丰乐农技站设置借款抵押的房屋采取财产保全措施。法院依当事人的财产保全申请在查封李某居住的房屋时 农技站以李某已经购买的房屋设置抵押担保是否享有优先受偿权的问题存在不同意见： 第一种意见认为，李某与丰乐农技站的房屋买卖合同无效，丰乐农技站应向李 ...
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3A.，1979，321。[22]德国学者Canaris即认为无行为能力人所作法律行为无效的规定违反了比例原则，参阅Canaris，JZ1987，993（996ff.）。[23]身分法 册，民国七十六年，页340。[30]参阅王伯琦，法律行为之无效与不成立，收于郑玉波主编，民法总则论文选辑（下），民国 ...
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认识是错误的，胁迫，欺诈、高利贷、盘剥以及危害债权人等重大瑕疵也会使物权行为无效，并且这些瑕疵只能通过善意取得的途径被克服，而对于诸如内容错误、不合意、 并不能治愈法律行为的瑕疵。〔44〕比如中国《担保法》中关于登记后，抵押合同无效的规定，可能就是受到了这个思维的影响。担保性所有权以及信托制度的建立， ...
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保全物的请求权。它首先具有保全权利的消极效力，例如1783年12月10日的抵押法第2部第289条的规定：“任何人在主张无过失，妨害即时行使不动产上物 其中间处分在假登记权利人具备本登记原因而请求本登记时，在侵害权利的范围内无效。对此日本在1960年《不动产登记法》修正时增设第105条的规定，认定假登记 ...
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