;二是不动产担保物权的登记,若没有登记,当事人之间仅产生债的关系,担保物权不会生效。权利担保物权主要是指不动产权利抵押权和须登记才能成立的权利质权, 由于 的债务后,可以消灭担保物权,并请求第三人返还担保物。(三)原权利人与无处分权人之间的关系原权利人与物的担保人之间存在合同关系的,原权利人可以追究物 ...
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着重论述了三者之间的关系，旨在解决司法实践中三者如何具体运用、能否一并适用的法律问题。 关键词：违约责任，定金，违约金，赔偿损失 违约责任，也即违反合同的民事 ，约定赔偿损失与违约金都能起到督促合同当事人履行合同的作用，起担保作用。但二者是有区别的：首先，从目的上看，违约金主要是为了担保合同的履行，而 ...
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具体的处理建议： （1）合同解除与损害赔偿之间可以并用 此处讨论这个已经由法律条文明确的内容是否没有意义，其实不然。由于二者之间的关系不仅针对是否可以并存，而且 有效成立，而因某种事实发生，原法律行为不成立或无效而生之损失。[28]而且，合同被解除将发生溯及力效力，解除权人有返还原物请求权。因此认为 ...
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而消失。而破产人含附合之物的财产，已经成为破产财产或担保物权人优先受偿的财产。同时，出租人与承租人之间的租赁合同因企业破产而解除。在这种状态 实现商品的交换，取得对自己所需要的财产的物权 [⑤]。随着社会的进步和经济的发展，物权和债权的内涵不断充盈、丰富，两者之间的关系也更加复杂化和多样化。在市场经济 ...
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而消失。而破产人含附合之物的财产，已经成为破产财产或担保物权人优先受偿的财产。同时，出租人与承租人之间的租赁合同因企业破产而解除。在这种状态 实现商品的交换，取得对自己所需要的财产的物权 [⑤]。随着社会的进步和经济的发展，物权和债权的内涵不断充盈、丰富，两者之间的关系也更加复杂化和多样化。在市场经济 ...
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但在委托事项结束时应告消灭。 第二，《商法通则》应理顺商事代理、委托、居间及行纪之间的关系。大陆法系的民事代理，一般强调代理须以被代理人即本人的名义为 特别佣金。 第三，我国现行《物权法》规定了担保物权，这在一定程度上架空了《担保法》，并形成了担保合同从独立的担保法中回归到商事债权行为制度之趋势，因此 ...
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不受法律保护。赋予登记过的预售合同排他效力，其权利不同于一般债权，具有特别效力。理由如下：依据债权原理，债权是特定当事人之间的关系，不需公示即可有效 预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户登记制度不同。后者是合同产生法律效力的手续制度，即合同生效的特别要件，而前者则是合同成立后生效前，产生对抗第 ...
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债权人三组法律关系。 那么，各个提存法律关系性质如何呢？首先，就提存人与债权人之间的关系而言，为私法上的法律关系，且提存目的也在于消灭既存于债务人与债权人之间的 合法原因，否则不发生提存效力，故应认为债的关系自提存时消灭。但在提存出于错误或提存原因消灭的事实时，应认为提存的原因事实不成立或已消灭，提存 ...
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，除合同另有约定外，抵押合同自合同成立时起生效；未办理抵押权登记的，不影响抵押合同的效力。但这里颇有疑问的是，我国《物权法》第187～189条 了直接申请拍卖、变卖和提起民事诉讼之间的关系。与《担保法》相比，《物权法》更加关注了担保物权实现的便捷，意在降低担保物权的实现成本，应值肯定。[18]不过， ...
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权，是指双务合同成立后，应当先履行债务的当事人，又确切证据证明对方不能履行债务或者又不能履行债务的可能时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有中止 是限制损害赔偿金额。法律为了平衡双之间的利害关系，这样规定既保护了受损方的利益，也减少了违约方的责任。八、定金所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行 ...
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