可分为以下几类：1．书证 指用文字、符号、图形记载或表示的能够证明案件特征事实的书面材料。如：房产证、股权证、情书、日记、在外开房的宾馆发票 结论 指鉴定部门运用专业知识对当事人和人民法院提出的专门性问题进行研究后所做出的科学判断结论。法院对专门性的问题认为需要鉴定的，应交由鉴定部门进行鉴定。鉴定部门 ...
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不合理，物业服务质量差，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 二、物业纠纷矛盾产生原因的 的成员权。 （二） 明确主体的法律地位及其法律关系 1. 主体的法律地位 业主，是因为购买公寓化住宅，取得房产证，成为该房屋所有权人。根据《物权法》第 ...
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54万元后仍“待嫁闺中”。11月23日（周五）叫程文才的欲买，发现土地证上的面积与房产证上的面积不一致，提出质疑，经双方协商以510200元的价格出售 了。所以根据书面合同优于口头合同，且已在实际履行，故而一审判决不妥。对优先权问题。张教授认为，内部规定不得对抗善意第三人，一审认定正确。 我却认为，万 ...
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54万元后仍“待嫁闺中”。11月23日（周五）叫程文才的欲买，发现土地证上的面积与房产证上的面积不一致，提出质疑，经双方协商以510200元的价格出售 中了。所以根据书面合同优于口头合同，且已在实际履行，故而一审判决不妥。对优先权问题。张教授认为，内部规定不得对抗善意第三人，一审认定正确。我却认为，万 ...
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购房人将所购抵押给银行，但由于多数房屋为期房，即通常我们所说的“楼花”，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续，而房屋抵押又以登记为生效要件 是购房人的本意，一旦房屋建成，按揭便应自然转化为现房抵押，开发商在商品房竣工办理有关手续后，将两证交到银行手里，使双方得以办理现房抵押，按揭权真正得到 ...
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遗产，没有重大理由，不应该放弃。况且典权是我国现行法律承认和实务中允许在房产证上注明的他项权，如《城市房屋权属登记管理办法》第19条规定：“设定房屋 分层地上权的设置就必然会带来新的问题，例如分层地上权之间的相邻关系和地役权问题，特别是纵向的支撑问题。美国法学会《侵权法重述·第二次》第三十九章支撑土地 ...
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专用章”的真实性、尤其是合法性，本院不予认可。关于澳门丙公司所获保证是否有效的问题。法定代表人职务随免除决议生效之日即刻免除，凡知道该法定代表人职务免除事实 规定：香港乙公司应在1997年1月22日前办理有关产权及业权转让手续，包括上海甲公司的法人代表、所有房产证及股票等。而且代表澳门丙公司签署本案《 ...
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丧失劳动能力2、精神损害抚慰金：《浙江省高院民一庭关于人身损害赔偿费用项目有关问题的解答》第15条规定，精神损害抚慰金数额根据我省审判实践，一般以5万元为 养老保险的；3）受害人系在城区购买商品房且已办理房产证的所有权人或户内同住家庭成员的；4）受害人系个体工商户或私营企业业主且从业时间满一年的；5 ...
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妥善处理好此类纠纷，经北京市高级人民法院深入调研，并广泛征求意见，就相关疑难问题北京三级法院达成基本共识或主流意见。在此基础上，2018年6月11日 明确对于该房屋是否属于违章建筑、能否取得房产证、应由相关行政主管部门依相关规定确定。12.被继承人死亡时尚未实现的股票期权等期待性权利，能否作为遗产请求 ...
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商品房一套，4月，两人登记结婚，5月，甲办理房产登记、取得房产证。不久，甲、乙发生无法调和的纠纷，共同起诉离婚，但二人对是否把房子作为共同财产进行分割发生争议。 2.关于案例的思考 本案涉及夫妻共有财产的范围问题。对于该案，有人认为，《婚姻法》明确规定婚姻存续期间所得的财产均归双方 ...
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