的《从本案看添附物的法律运用》一文，认为装潢应当属于添附的一种，即附合，笔者赞同。但是关于财产一经附合于他物，产权即发生变化，从而认为被告 装潢，事先未征得原告（财产所有权人）同意，原被告双方对返还房屋时装潢物的归属没有约定；事后对装潢物的归属亦未协商达成协议，或者通过诉讼确定。根据上述司法解释的精神 ...
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，全面规范我国农村土地归属和利用制度。[7]第二，就农村的建设用地而言，尽快创设可以流转的农村建设用地使用权规范，消除农村和城市建设用地不接轨的法律障碍，使农村 的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（已于2000年10月修改）第3条即规定了城市房屋产权人与该房屋占用土地的使用权人一致的原则，除法律、法规 ...
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的移转，因《中华人民共和国民法通则》（以下简称为《民法通则》）和有关法律系采交付／登记要件主义，[31]故而就此类动产或不动产成立双重买卖时，判断 来取得所有权并受保护的话，则由于一方面该理论并不具有确定物权变动和物权归属的功能，另一方面法律对此亦无明文规定，因而法院就不会支持这种主张。显然，此时该 ...
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页。 10 目前笔者尚不能肯定，这是否与德国正式采用登记制度比较晚有关。1861年德国开始设立统一的登记册，经过不断完善，1896年民法典最终完成了 最高人民法院曾一度认为：当事人签订房屋买卖协议后，未办理产权转移登记手续，该民事法律行为尚未成立。最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方 ...
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日本民法中，主要采用以下的法律技术来实现对客观真实物权的保护： 第一，注重权利人的意思。依据上述两个法律，物权变动的成就以及由此而导致的物权归属，均由当事人的 ）法民字第21号《关于土改前已分家析产的房屋，土改时误登在一人名下的产权仍归双方各自所有的批复》最高人民法院指出，土地证虽然能够表明房屋为某人 ...
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土地的有效利用。 三、完善集体土地产权立法建议 《物权法》作为规范财产归属和利用制度的重要法律，有关土地权利内容的规定举足轻重，而这些规定恰当与否，也将直接 空间，对于出让土地方式等问题完全可以由专门的法律法规中来规定。 （二）集体土地产权立法在思路上要突破现行习惯的约束 一是要突破现有不合理规定和 ...
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予以退职；3、不办理建房报告；4、不出具有关证明；5、不享受养老金待遇“。[39]由于房屋不具集体财产的性质，因而房屋用地的纠纷，一般不用上述严厉的惩罚 因为后者的一般权利来自于其选择归属的宪法管辖范围。在这个涵义上，村民应当是国家公民，既国家作为其法律权利的制定、解释和执行的责任单位，在国家管辖的 ...
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浴场为众多卖淫女提供卖淫场所，而是以为对方是接受兵库县公安委员会监督管理的，提供性以外的法律所允许的服务的、正规营业的特殊公共浴场。被告人考虑是普通的 房屋的目的是用于生产、销售伪劣商品或侵犯知识产权的产品，都不宜将出租房屋的行为评价为帮助行为，不宜作为帮助犯处罚。 （5）还债中立行为 按照上述系列 ...
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的用益物权, 不符合我国的居住现状。 用益物权设立的根本目的在于对不动产的使用和收益, 仅侧重于土地的用益、忽视房屋的用益是不符合社会 , 我国物权法也应承认其他土地用益物权, 如地上权等权利可以设定典权, 为多层次的土地归属和利用提供相应的法律形式。23通过以上分析, 笔者认为, 典权作为我国固有的 ...
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转按揭服务。同年4月5日，上海市房地局进一步明确，出售方必须还清贷款后，方能办理产权转移。因此，买卖合同签订后，确因银行停办转按揭而导致合同约定的付款 买卖合同的，如何认定该行为的效力。 房屋中介公司与房屋出卖人或买受人，尤其是与房屋出卖人之间的法律关系复杂多样，往往并不是单纯提供订约机会、媒介服务的 ...
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