，或者按套、单元计价一并出售的，这符合诚实信用和公平原则；买方要求退还露台面积房款的，不予支持。对于不独立使用的楼顶平台，因不具有排他性，属整幢楼房业主共用，买方使用时往往会与他人产生纠纷，买卖双方计入房屋面积进行交易，损害了其他业主的合法权益，买方要求卖方退还露台房款的，应予以支持。 连永燕 刘五 ...
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行政纠纷而引起的，行政纠纷是行政主体与行政相对方之间在行政管理活动中发生的纠纷。不属于此过程中的纠纷，就不属于行政纠纷，如某行政机关因建楼房购设备与建筑公司或者贸易公司之间发生的纠纷，就属于民事纠纷，对此纠纷只能提起民事诉讼，通过民事诉讼程序解决。 2、行政诉讼的纠纷当事人必须一方是行政机关或者法律 ...
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上海房屋倒塌事件的发生，引发对相关法律问题的众多思考，其中之一，作为房屋买卖合同的标的物（房屋）的灭失，那些购房人（准业主）的合法权益如何保护成为一个现实的问题。 一、明确所适用的法律关系。确立权益的保护方式，必须首先明确法律关系的性质，权益的保护总是在特定的法律关系中寻求的，结合房屋倒塌的情况， ...
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黄色语音聊天的电话号码，造成极坏的社会效果。? （4）某些商家为出售地下六合彩或楼房商铺，从各种途径获取手机用户的号码后就经常发送销售信息，影响用户的生活。? 3 对 ...
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由最低收入家庭承租的为数不多。政府和单位兴建适合标准的住房受到资金的制约，而社会捐赠廉租住房也不多。并且随着城市旧城改造步伐的加快，大批平房和小户型旧楼房被列入拆迁范围内，城区内的低档住宅越来越少;而随着城市化的发展，进城劳务人员越来越多，对抵档住宅的需求也随之增多。因此，廉租住房房源不足是目前廉租 ...
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业主享有。在现实生活中,一般是由停车者向物业公司交纳使用费,而物业公司将该使用费作为物业管理费的一部分,为全体业主的利益而使用。 第三种形式:小区的每幢楼房下的第一层或地下一层修建的停车位。对于这种情形,开发商采取的销售方式有三种情形:分摊销售、捆绑销售或者分别销售方式。分摊销售是指开发商在不能对每 ...
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住宅是指公民居住、生活的宅院，也包括以船为家的渔民的船只，包括办公楼房，也是某些公民进行工作、学习的重要场所。非法侵入住宅必然影响公民的人身、财产 ...
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应该说从法学理论来看片面共犯是有其存在的理论基础的。与此同时在司法实践中需要用片面共犯理论来处理的案子也不少。例如：某甲和某丙均与某乙有仇，一日，甲在自家楼房的阳台上看见丙正持刀追杀乙，乙慌不择路，逃入一条只有一个出口的小巷，甲见状后拿了一把锁跑出去将该巷唯一出口处的铁门锁上。后乙因无处藏身被丙追上 ...
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是共同过错的一种形式，是指两人或两人以上共同实施有侵害他人权利危险的行为，并且已造成损害结果，但不能判明其中谁是加害人3。例如：几个儿童在一幢楼房顶上向下扔石头玩，其中一枚石头砸中行人而使其受伤，如果损害事实能够确定加害人，即不构成共同危险行为，只构成一般的侵权行为或典型的共同侵权行为；只有在损害 ...
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，是指人民法院责令保证人出具书面保证书或者责令被申请人提供银行担保、实物担保的一种财产保全措施。例如，被申请人欠申请人500万元贷款，用具有相当价值的楼房担保，保证能够偿还申请人500万元。在这种情况下，人民法院可以解除冻结被申请人银行存款的保全措施，以便于被申请人能够正常经营。此外，扣留、提取被 ...
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