则采瑕疵担保优先说。如依错误优先说，如果因错误而使合同无效，则所谓瑕疵担保，由于是以合同有效为前提，故无产生的余地。与之相反，瑕疵担保优先 111条时已是适用而非准用(参照适用)。 (二)减价责任可否不经当事人主张而由法院或者仲裁庭直接决定适用 案例一中的申请人主张被申请人应退还其已支付的全部租金，被 ...
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司法解释，对这两项制度作出了更为具体，也更具有操作性的规定。如规定了依法公开审理的案件，案件事实未经法庭公开调查不能认定，证据未在法庭公开举证、 确认合同无效。国有企业的管理部门一般也不会去要求法院确认合同无效。[15]国有企业的职工虽然利益受到直接的损害，但他们在法律上并不能代表国有企业，所以也无权 ...
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或其它应予否定评价情形的，否则不应当动辄以启动鉴定的方式来否认合同本身的定价效力。 否定合同价款的最主要的机制是确认合同无效。但是，在司法解释对无效合同 的直接支付责任，有关司法解释中已经明确，即实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，法院可以 ...
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的解释（一）》（以下简称《解释》）第9条的规定，确认双方签订的协议书未生效。被告在没有依法取得原告享有宅基地使用权的情况下，擅自在原告合法享有的宅基地使用权 对抗善意第三人。在此情况下，不能以未办理变更登记而认定合同未生效或认定合同无效。如《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第24条规定， ...
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就不利己的事实做出反证或陈述意见的情况下，接受法院裁判。比如，原告提起违约之诉，法院以存在合同无效事由作出判决，但是在法庭言词辩论终结前，法院就 如何证明法院非法限制或剥夺诉讼听审权，当事人及相关第三人往往无力举证。法院应当依法制作审理笔录（审理笔录应由审判法官、书记员及当事人等诉讼参与人签名或盖章） ...
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嫌。 二、 二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于2011年3月1日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有 和定金32000元”也没有事实依据，当然本案诉讼费用由二位原告承担。再次请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。二，原告在起诉状的事实与理由部分所称 ...
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南通市中级人民法院审理的海门市对外贸易公司诉南通市东方饲料供应公司购销合同预期违约不能交货案中，法院确认饲料公司预期违约成立并判其承担责任，1999年3月15日 四、明示毁约无正当事由，即毁约方无法定的解除权、撤销权，不可抗力，合同无效等正当理由。 ②默示毁约必须具备以下要件： 一、一方预见到另一方到 ...
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情况，除犯罪嫌疑人的行为构成表见代理，善意第三人提起合同之诉，确认合同有效外，应一律认定合同无效。如果本人依照《合同法》第四十八条第二款对 行为与被害人的经济损失之间有因果关系的，单位对该犯罪行为所造成的经济损失，依法应当承担赔偿责任。由此可见，最高人民法院亦认为采取冒用他人名义的手段实施犯罪行为的， ...
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、《中华人民共和国房地产管理法》第37条、第38条的强制性规定，因此导致该买卖合同无效。在此需要注意的是，虽然出卖人在此时没有取得预售许可，但并不能一定 来判断。合同法第44条已经作出了明确规定：依法成立的合同，自成立时生效。而最高法院的这一规定，不仅混乱了合同效力的理论体系，违反了法律的相关规定，更 ...
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效力待定合同的效力由权利人确定不同；当然无效是指合同无效不以任何人主张和法院、仲裁机构的确定为要件。其特征大致有五种情况：一是一方以欺诈、胁迫的手段订立 法律责任和法律后果。《中华人民共和国民法通则》第61条第一款规定：民事行为被确认无效或被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方均有过错 ...
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