并不是根据捉摸不定的主观善意标准。 3支持理由：善意取得制度不适用于不动产，如果否定物权行为理论，不动产领域的交易安全无法保护。 反对：并非所有国家都规定善意取得制度 说是为了让债权合同独立出来，并使之无因化。 其次，要想使合同效力不受物权是否变动的影响，采用梁慧星先生物权法草案建议稿中规定的区分原因 ...
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有限和经济发展的迅速，立法总是呈现滞后的特点，表现在物权法上则是物权种类的、效力的残缺遗漏。如何解决这个问题呢？可以把行政法规纳入法律的范畴。 《中国物权法研究》下册，法律出版社1998年版 第56页 [13] 杨玉熹：论物权法定主义，[J]《比较法研究》，2002年第1期35页。 [14] 梁上上： ...
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则旨在维护静的权利。登记错误也因此产生了时效的问题。 关键词 登记 不动产物权 效力 登记错误 请求权时效 A Study on Registration in Real Property Transaction Abstract: Theories and practices concerning ...
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所有权请求权与不当得利请求权有时没有区别，并不意味着永远没有区别。借助有时没有区别，论证物权行为理论符合交易公正，在逻辑上不可理喻。 2.有学者认为无因性原则之所以受到有违交易 示公信等立法政策之事实。既然不能否定追及力，又怎能否定物权在法律效力上的优先性？ 3.有学者认为，在买卖交易中，出卖人既与买 ...
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关系上要拆解为数各行为就已经无可避免了。所以买卖合同仅能创造买受人物权移转的请求权效力和出卖人的价金移转债权，而不能创造物权 。 [3]王利明 《物权法研究》中国人民大学出版社 2002。 [4]苏永钦 《民法物权争议问题研究》 清华大学出版社 2004。 [5]王泽鉴 《民法学说与判例研究》（第一 ...
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者宜立足现实，尊重本国法律传统指导思想的基础上，制定一部统一完备的规定不动产物权公示方法之法律。实现法律适用的普遍性与实践后果的同一性，法律权威方可实现 义，笔者将着重论证一下统一的登记相关的缺乏对现有制度效力的影响。 在我国，根据法律规定对不动产物权公示方法制度的实施享有职权的行政机关有国土管理机关 ...
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物权限定在法定范围内，但这并不意味着完全禁止出于特殊考虑个别承认某种权利具有物权效力。[11] 其次是关于民事施行法第35条[12]的规定是否适用于民法施行 ）。新中国成立后，首先是通过政府部门发布的行政法规承认了典权的法律效力，之后最高人民法院也曾经专门就典权做出过司法解释。[19]因此，现在在大陆 ...
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总则编的重要组成部分，也导致了民法典总则 成为民法立法的必要组成部分。如果不承认物权行为理论，法律行为理论则无法建立；如果法律 行为理论无法建立，则民法总则 占有。不仅如此，该物 权行为附有解除条件：一旦债务人履行了债务，该物权行为的效力即归于消灭，先前移转的标的 物所有权复归于债务人。 即使如此，也 ...
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我国《物权法》第26条关于指示交付的界定过于狭窄，应予扩张。 【关键词】动产物权变动；生效要件；指示交付；现实交付 【写作年份】2011年 【正文】 一、 不动产或动产时，应分别为登记或交付，并非因主物(无论是不动产或动产)物权已经变动，其效力即可及之。[1]此其一。假如不遵循上述规则，认为从物无须 ...
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份共有人优先购买权制度与房屋承租人优先购买权制度的规范意旨相去甚远，在权利行使的效力方面不能类推适用。其次，按份共有人优先购买权适用于动产和不动产，而 土地共有或准共有之情形下，为尽量避免土地被细分而减损效用，应采用上述物权效力模式（值得一提的是，虽然我国台湾地区土地法第34条规定的共有人的优先购买权 ...
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