合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的 、履行期限届满或解除，该合同出租人要求返还房屋的，一般不需要追加其他租赁合同的当事人参加诉讼，可以依据合同相对性判决承租人直接将房屋返还给该出租人。八 ...
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仲裁机构进行合理调整予以适当减少——林毓东与漳浦金浦医院房屋租赁合同纠纷案本案要旨：合同法对违约金的规定侧重违约金的补偿性，同时有限地承认违约金的惩罚性 。该规定基本囊括了《合同法》中关于违约金认定方面的主要因素，应当能够妥当公平地解决违约金过高的问题。(摘自《买卖合同司法解释适用解答》，最高人民法院 ...
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或约定不明确的，按照交易习惯取得。法定孳息一般按持续的时间来收取。《合同法》第163条也有关于孳息的规定，即标的物在交付前产生的孳息， 或客观被动性行为作为划分标准，强调了客观被动性的自然增值属于一方的个人财产。之所以司法解释条文中没有出现主动增值的字眼，主要考虑到主动增值的原因包括进行生产、经营或者 ...
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或约定不明确的，按照交易习惯取得。”法定孳息一般按持续的时间来收取。《合同法》第163条也有关于孳息的规定，即“标的物在交付前产生的孳息 客观被动性行为作为划分标准，强调了客观被动性的自然增值属于一方的个人财产。之所以司法解释条文中没有出现“主动增值”的字眼，主要考虑到主动增值的原因包括进行生产、经营 ...
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借名购房合同无效。 3、为规避信贷政策而借名买房 规避信贷政策是否违反《合同法》52条的损害社会公共利益，其中关键在于对社会公共利益的认定。 北京市二 一个专门的、系统的制度，关于不动产登记的规定散见于各种单项民事法律、法规、司法解释之中，所以目前我国信托主要限于资金信托。其次，二者本身又有不同：个人 ...
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(1)转让人系间接占有人(如出租人、出借人、寄托人)时，可将他基于占有媒介关系(租赁、借用、寄存)所生债权返还请求权让与受让人，以代交付。这种返还请求权的让 法没有承认物权行为，最高人民法院出台的司法解释中也有相当数量的规定与物权行为的理论不符，加上按照物权行为理论无法解释《合同法》第52条第4项、第 ...
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的解释（二）最高人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的规定（一）（征求意见稿）最高法院民一庭庭长纪敏、民二庭庭长宋晓明就民商法 吴庆宝法官培训讲稿）最高人民法院关于复核死刑案件若干问题的规定2007最高人民法院关于司法解释工作的规定2007年最高人民检察院关于依法快速办理轻微刑事案件的意见2006年 ...
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上诉，维持原判。 [评析] “隐蔽用工”是劳动力市场上一种非正常的用工方式。尽管劳动合同法规定用人单位应与劳动者签订书面劳动合同，并设置了“双倍工资”的惩罚性赔偿 与无锡某商场和苏州某超市签订的联营合同及租赁合同，被告虽矢口否认签署过合同，由于既不能作出合理解释，也无法提供证据推翻原告的主张，故足以 ...
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合同)、釆购合同(包括原材料釆购合同、设备釆购合同、定购加工合同、大型设备租赁合同) 工、其它合同。对建设工程施工合同的管理，应依据项目部的总体规划， 是承包人违法分包建设工程的。因此，《民法通则》和《合同法》对合同无效的规定、最高人民法院司法解释都应综合考虑。 (三)、合同谈判 合同谈判的内容因项目 ...
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合同)、釆购合同(包括原材料釆购合同、设备釆购合同、定购加工合同、大型设备租赁合同) 工、其它合同。对建设工程施工合同的管理，应依据项目部的总体规划， 是承包人违法分包建设工程的。因此，《民法通则》和《合同法》对合同无效的规定、最高人民法院司法解释都应综合考虑。 (三)、合同谈判 合同谈判的内容因项目 ...
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