案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同 银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产 ...
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案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同 银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产 ...
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因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。购房者一般在购房时签订的定金协议或认购书等都具备定金性质， 内容中的一项或几项同时和开发商谈判，若未能达成一致意见，而导致商品房预售合同无法订立的，根据最高院关于商品房买卖的司法解释，开发商应该退回所收取的定金。在 ...
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名下商品房的查封。 案情简介： 徐某于2016年8月10日与开发商签订《商品房买卖合同》，购买一套建筑面积为37.82平米，总价21万元的商品房。合同 不会出现房屋被开发商的债权人申请法院查封。不必要全款购房的，建议贷款购房，因为贷款购房必须办理合同备案和房屋预告登记在购房者名下，会迫使开发商尽快办理 ...
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案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同 银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产 ...
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，违约责任。实操中，物权变更登记之前，买受人先行向卖售人支付购房总价50%—80%不等的房价款，同时转移房屋占有。 2.待房屋符合办理物权变更登记 取得房地产权证书之前”、“取得房地产权证书后未满3年之前”，交易双方就该房地产转让签订合同、支付房价款、交付房屋的行为，并未违反《城市房地产管理法》、《 ...
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可能会损害消费者利益的因素扼杀在摇篮之中。(3)审核合同条款。购房者选定了购房楼盘后，在签订合同时，往往对合同中的相关条款没办法做到透彻解读，似懂非懂就签 ，使其删除或更改;律师可以站在购房者的立场，通过与开发商的谈判，在合同中增加对购房者有利的补充条款，有效维护购房者的合法利益。(4)审查房屋条件。 ...
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问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要条件，且其他内容不违背国家法律、行政法规规定 后，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方 ...
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权利义务一并转让给原告建行城北支行；恒宇房地产公司对借款提供阶段性保证。 签订上述合同后，房产登记机构对上述房产进行了预购商品房抵押权预告登记，但至今未办理 。 其三，当商品房具备办理抵押登记条件时，购房人怠于办理登记，本质上属于购房人为自己的利益而不正当地阻止条件成就，应参照附条件民事法律行为的相关 ...
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适用住房的回购。被告曹甲辩称：被告曹乙系其父亲，两被告一同前往银行签订借款合同，被告曹乙作为担保人签字确认；其申请经济适用房时已向案外人借款10 （沪府发[2009]29号）及《关于支持市公积金管理中心、商业银行提供经济适用住房购房贷款的指导意见（试行）》等相关规定实施，回购人按照该经济适用住房原销售 ...
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