合同本身的效力也将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。 以建筑物 按照现行法律制度其没有登记的义务），而另一农户就同一宗土地与发包人签订了承包合同且进行了登记的话，则按照《解释》的确权规则无疑是后一农户的 ...
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，即现房还是期房；11.2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等；11.3房产购置时的合同价格及现值；11.4购置房屋时支付房款的 突发事件的处理，比如家庭暴力纠纷的处理；145.4是否包括组织双方当事人一起签订离婚协议书；145.5是否包括安排双方当事人到婚姻登记机关办理离婚手续；145.6 ...
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担保合同纠纷等。 3、房产纠纷 包括：商品房预售合同纠纷、购房定金合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、 事诉讼纠纷 三、一般案件服务流程 1、免费咨询案情，商谈诉讼方案；2、签订委托手续，建立委托关系；3、律师进行证据整理、收集，诉讼材料及其他法律 ...
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应当按照《房地产市场信息系统技术规范》的要求，以楼盘表为基础，整合商品房预售许可、预售合同登记备案、房屋交易、房屋登记、房屋测绘、房屋档案、房地产企业、 其合法的权利承受人应当在办理转移登记时一并办理房屋初始登记。 当事人之间签订房屋转让合同后，未办理登记的，受让人处分房屋时应当补办登记。不能补办登记 ...
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即现房还是期房； 11．2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格及现值； 11．4 购置房屋时支付 《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)若干问题的意见》、我国与其他国家签订的关于相互承认民事裁决的司法协助协议、《最高人民法院关于中国公民申请承认外国 ...
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情势变更原则的限制”，《河北法学》1996年第5期；邓自力：“情事变更原则在预售商品房纠纷中的适用”，《法学》1996年第11期；王江雨：“论情事变更 案中原告于1985年1月1日通过社员大会公开招标、投标的形式与被告签订了果树承包合同。后因部分群众反映承包费偏低，被告将原告承包费由原来的年交160元 ...
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，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与曾塞外的保证合同之前， 以及办理买房有关事宜。从后续的履行情况分析，商1作为受托人代商2签订了《房屋预售合同》并履行了委托书中的相关义务。现有证据不足以认定双方之间存在借名 ...
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一份《定制开发协议》，A公司按黄总的要求标准，进行定制开发某建筑固定数量商品房。合同签订后，黄总支付了1600万保证金。三年后，A公司以政府出台的新规定 实际履行的过错责任是否归责于A公司。 首先，本案《定制开发协议》的目的系为将来双方订立房屋预售合同，符合预约合同的要件，《定制开发协议》是预约合同， ...
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，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与曾塞外的保证合同之前， 以及办理买房有关事宜。从后续的履行情况分析，商龙作为受托人代商洁签订了《房屋预售合同》并履行了委托书中的相关义务。现有证据不足以认定双方之间存在借名 ...
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房东可否要求租户腾房?2011年3月30日，我与北京某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买北京市昌平区某商务办公楼1508号的房屋。 ，能否让现在居住的李先生腾空住房并赔偿损失?市民 蒋先生律师答：租赁合同撤销前承租人可继续居住北京市律师协会合同法专委会委员马颖秋法律明确规定，无权 ...
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