承包法》第26条和第27条的规定，家庭承包的，在承包期内，非发生法律规定的事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承包地，这是该法 村民代表会议，达到少数服从多数产生有关决议，强迫农民违背自己的真实意愿，放弃或者变更其土地承包经营权。此外，发包方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标 ...
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权利，其他组织和部门无权作出处理决定。根据国土资源部2003年1月3日发布的《土地权属争议调查处理办法》第四条和国家林业部1996年10月14日发布的 的方式取得其使用权的法律凭证，是县级以上人民政府核发的土地承包经营权证或林权证。 二是宅基地使用权的取得。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民 ...
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原因引起的合同，不能简单地以签订合不完全符合法律规定、权利义务失衡为由宣布无效，造成高成本的善后处理工作的发生，应该以促进生产、承认有效为原则，保护 乡政府应加大对土地承包经营权的管理力度，县、乡政府要对土地承包问题采取有效措施，加强管理。县、乡政府应对由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对 ...
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相同的补偿费；有地无户口不分，即户口迁入小城镇但按法律规定未放弃承包地而仍继续承包经营的人员被排除在集体经济组织成员之外，导致承包地被征收后不能获得 。由此易产生纠纷。 （二）征谁补谁 土地补偿费只分配给土地被征收的承包经营权人，其他集体经济组织成员不参与分配。此模式在集体经济组织大量土地被征收，且因 ...
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获得收入，受天气、政策等因素影响，收入上具有不稳定性，仅能维护日常生活中的必要开支，履行能力较差。上述情况均导致案件被执行人除了房屋之外，其他可供 是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。这些规定充分说明土地承包经营权可以以有偿流转的方式来偿付被执行人债务。 四、 ...
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村民大会或村民代表大会讨论通过难以落实。在这种情况下，村两委及党员代表大会集体对承包方案、招标方式等重大事项讨论通过后，再通过某种形式予以公示，征求村民意见 侵害纠纷等很多，在审理这些案件时，应首先审查流转的效力。不按法律规定的条件和程序进行土地承包经营权的流转，往往导致流转无效。在审理中发现，导致 ...
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十二条：森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。 建议修改为：森林、山岭、草原、荒地、滩涂，属于国家所有，但 若干年后发现种植松柏更划算，于是拔去银杏树苗改种松柏，主管部门是否应主动查处并将承包经营权期限改为三十年或者五十年？这种以种植什么树种决定承包经营权 ...
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无房产权属的初始登记、变更登记和他项权登记制度，而法律规定房产抵押只有经过登记才能生效，所以抵押不具操作性；第三，房与地如毛与皮之关系，单独对 的土地经营权抵押也不应再设置农村集体同意的条件限制。 从法律上，我国早已允许家庭承包的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。上述《决定》又 ...
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的设立方式。物权法规定，土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，这是指土地承包经营权的原初设立，即用益物权人直接从所有权人处获取一级用益物权的法律形式。其原初 的确权制度首先是登记优先规则；其次是当均未登记时，则适用合同先生效者优先的规则；第三是当不能以前两种方式确定优先权人时，则合法先占者优先。 ...
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物权的特性更进一步减弱。由此可见，以物权方式保护农户承包经营权，虽然是《农村土地承包法》草案的重大突破，但是，把债权性质的法律关系施以物权保护，不仅在法律上显得 （如个体、公司、合伙等）为标准进行划分。但根据“草案”第41条的规定，其他形式承包的方式则是“招标、拍卖、协商”等，这显然与第3条中以“经营 ...
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