房屋的所有权证、土地证领取被告陈兵的名字。为此,江苏省ab中学在统一办理教师优惠购房的房产证、土地证时,该校负责分房工作的总务处副主任蔡某向泰兴市房产管理 也是应金融机构的要求而形成的。对照合同的法理解释:“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”,不难看出《 ...
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合同法第77条,更明确规定,当事人协商一致,可以变更合同。虽仅就约定之债的变更契约而为之规定,但此类变更契约对于法定之债亦同样具有适用性,殆不容疑 来看,房地产按揭业务中,开发商从银行取得按揭贷款额度时,实际上是以开发商对未来的购房业主的价金请求权(无基础的未来债权)作为对价的,只不过在实践中,这一 ...
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契约。[27]有些理由即使正当,例如翻造房屋,但是如果于其原状没有重大变更,原来的承租人得继续租赁,出租人除非有正当理由不得拒绝。如果出租人是以 将房屋租赁作为中低收入人群解决住房问题的一个主要途径。[60]其次,在我国,购房出租已经成为一个重要的投资途径。当前我国私房占有率迅速上升,特别是某些官员 ...
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而我国台湾地区的民法典第758条规定:不动产物权,依法律行为而取得、设定、丧失及变更者,非经登记,不生效力。第761条第1项规定:动产物权之让于, 的生效要件》,载《人民检察》1999第8期。 [4] 于青钢:《购房未过户登记不影响合同效力》,载《法制日报》2001年7月12日。 [5] 参见李永军: ...
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我国合同法第77条,更明确规定,当事人协商一致,可以变更合同。虽仅就约定之债的变更契约而为之规定,但此类变更契约对于法定之债亦同样具有适用性,殆不容疑 来看,房地产按揭业务中,开发商从银行取得按揭贷款额度时,实际上是以开发商对未来的购房业主的价金请求权(无基础的未来债权)作为对价的,只不过在实践中,这 ...
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人民法院已经就探望权行使时间、方式依法作出生效裁判后,当事人能否再行起诉请求变更?人民法院已经就探望权行使时间、方式依法作出生效裁判后,如果当事人对探望 一方为投保人,另一方为被保险人,离婚时夫妻双方可以协议退保或继续履行保险合同。协商一致退保的,保险人退还的保险单现金价值部分应作为夫妻共同财产处理; ...
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或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六 夫妻共同财产。注意:保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。(三)父母出资为子女购房,特别是一方出资,另一方未出资 ...
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因此,当事人在身份关系领域所达成的财产处理协议与当事人在商事关系中签订的合同绝不可等同对待。 正是由于身份法律关系这些特殊性,身份关系诉讼在程序价值理念 属于无效婚姻的,人民法院应行使释明职责,将婚姻无效的情形告知当事人,当事人变更诉讼请求申请宣告婚姻无效的,应依法作出判决,当事人坚持原离婚诉讼请求的 ...
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甚清晰最末有关共同还贷部分的计算,表达却不甚清晰。共同还贷的部分是根据贷款合同确定的,因此共同还贷的数额也是确定的:共同还贷总额=每个月偿还的贷款×还贷的 清偿的部分,应当返还其中的一半。 产权证登记在一方名下,但另一方有证据证明婚前购房时,其也同意出资的,在离婚分割财产时,该房屋 为产权登记人的个人 ...
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根本性违约都能容忍,因此出现只要卖方有违约,就要求卖方承担责任。而投机或投资购房的也不再急于拿到房屋,因为接收房屋已不能带来期望的 利润还要支付相关物业 也是不可避免的,因此要增加互动、告知行为,及时告知买方合同变化的情况及原因,协商对合同的补充和变更,杜绝因不告知而产生违约。 其次,买方要正确维权, ...
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