的执行。其中，不动产的执行是执行的主要方面，其主要基于抵押权的执行，更多的是使得银行债权得到满足。动产的执行在日本并未发挥作用，基本上得不 的问题是债权人不知道债务人的财产所在地，改革的设想是，为了保障债权人的权利得以实现，债权人可以向法院提出申请，命令债务人到法院执行法官面前讲明财产状况，如果债务人 ...
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等少数条款允许当事人以契约（上述情形分别为共同共有契约、地上权设定契约、抵押权设定契约）变更有关法律规定外，其余绝大部分条款皆属强行性的，必须绝对适用 极为有限，物权制度的趋同或统一仅在自然资源、环境保护等少数公益领域得以实现，而物权法的基本方面即动产、不动产物权制度则主要还是各国各行其是，同时通过 ...
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） 索引：《民事审判指导与参考》（第41辑）第210-218页。 15 未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力 《物权法》第191条第2款规定：抵押 合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息，依据合同法第九十七条、第九十八条规定， ...
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存入房管局资金监管中心，后被告支付原告5万元。原告于2016年10月12日完成抵押权注销登记。《房产交易合同》规定2016年12月20日前办理过户手续，被告以 十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 ...
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（如过去多次小额借贷汇总后重新出具一张借条）、当事人财产变动情况（如银行取款记录）以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。通常来说， ，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。相比而言，这种模式还是不如抵押权更易实现。5、明示担保，承担责任。民间借贷中普遍存在由担保人提供抵押、 ...
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：姜强)索引：《民事审判指导与参考》(第41辑)第210-218页15、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力《物权法》第191条第2款规定：“抵押 合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息，依据合同法第九十七条、第九十八条规定， ...
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复利、罚息、实现主债权及抵押权的费用等，并办理了抵押登记；天津市佳泰投资担保有限公司和中能燃料配送有限公司（简称保证人）为银行提供连带责任保证 管辖异议受理费160元，按一审判决执行。本案二审案件受理费2306元，由天津银行股份有限公司天马支行负担。 本判决为终审判决。 审判长 王 涛 审判员 李京平 ...
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来保护自己的合法权益。 其三是申请拍卖。承包人不同意以建设工程协议折价的方式实现工程价款优先受偿权的，或者承包人与发包人达不成建设工程折价协议的， 法定抵押权具备执行条件的证据。法院受理申请后，应当通知发包人。发包人就法定抵押权是否成立及是否符合执行条件提出异议的，应当终止执行程序，驳回承包人之申请； ...
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担保物优先受偿权受到侵害。有些破产企业故意制造抵押权人合法有效抵押为无效抵押的假象，剥夺银行等有效抵押权人的优先受偿权，因此造成额外损失。 国有经济和集体经济，还包括混合所有制经济中的国有成分和集体成分，公有制的实现形式可以而且应当多样化，非公有制经济也已成为我国社会主义市场经济的重要组成部分。因此， ...
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上看容易理解，但是并不是这样。以抵押权的设定为例。当事人常常设定抵押权来担保债权人的债权优先实现，所谓优先，就是要让抵押权人比其他债权人优先受偿。但是如果 比如房地产开发方面的问题也是很复杂的。房子还没盖好就已出售，在盖房期间银行加入后设置按揭贷款，同时还设置了反担保，这样一个交易至少涉及了四层法律 ...
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