涉及到合同的不履行，其设定是为了维护债权人的利益（它涉及到承担违约责任的条件、违约金和定金的相互关系等）。上述反悔的条款可以规定债务人行使反悔权后不 月18日法律第31条的规定，在消费者和商品经营者之间订立的买卖合同或服务合同中，如果经营者超过合同所规定的期限7天未履行义务，消费者有权单方面解除合同， ...
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上的不足，美国《统一商法典》第2—609条作了关于“对履行作出适当保证的权利”的规定：（A）一个买卖合同强加给每一方当事人一种义务，即另一方对合同能得到 规定得十分含糊，判例和学说未达成一致）。对预期违约，虽然也是由非违约方向对方请求提供担保，在合理期限内未能提供担保的，视为是毁约，可以要求对方负违约 ...
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被拆迁房屋的所有权人未履行房屋产权过户手续，但已与原产权人结清房款手续的，原产权人未主张买卖合同无效的，房屋买受人与拆迁人达成的拆迁安置合同有效， 安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。四、拆迁安置 ...
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、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约 不得强令商业银行发放贷款的规定，人民法院无法直接判决银行发放贷款，无法判决强制履行合同。 五、《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的， ...
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元的违约责任，直至办理房产证之日为止。追究开发商逾期办证的违约责任要注意以下几点，首先，在商品房买卖合同履行中，造成逾期办证的原因极为复杂，存在各种各样的原因。 以外的第三人的原因，例如对政府有关部门办证、测绘机构测绘结果等，都没有期限的要求，在很多情况下都是这些方面的原因造成的；四是自然原因。在这些 ...
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，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付 开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定 ...
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的约定是否完整，具体包含以下几个方面：1.租金标准及租金总额以及资金支付期限、支付比例、支付条件等是否明确。2.租金包含的范围(如门头门楣的 关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋拆迁 ...
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的时候80万房款里50万还没到支付期限，根本不存在这笔房款违约金的问题，可见原告李某的这一说法根本不能成。他违约提出房屋加价的事实已得到中介公司员工的 大的升值，被告王某没有不买房子的理由。二、原告李某应当继续履行房屋买卖合同，履行房屋产权过户义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者 ...
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损毁，甲未按照约定向乙履行交付货物的义务。在本案中，甲乙之间订有买卖合同，乙有权请求甲承担不能按期交货违约责任，乙无权向丙提出承担违约责任的请求 人未按照合同约定支付工程价款的，经承包人催告后，发包人在合理期限内仍未支付工程价款的，除了按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将 ...
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买受人有权退房 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计 ...
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