工作精神，取得了令当事人满意的工作成果。 作为一种特殊的物业形态，与二手房的其它交易类型相比，四合院交易具有其特殊性。自有关政府部门于2004年4月 国有不可移动文物不得转让、抵押给外国人”。依照我国合同法，主体不合格可能导致购买合同无效的法律后果。因此，购买者对该问题应特别加以注意?另外，从购买程序 ...
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第一批指导性案例，包括民事和刑事案例各2个。上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷；吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案，旨在正确处理诉讼外和解协议与判决的效力关系；潘玉梅、陈宁受贿案旨在解决新形式、 ...
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抗辩林某转账的51万元用于日常生活开支，与查明的事实不符，法院不予采信。岳某与黎某签订《深圳市二手房买卖合同》，是按照深圳市房地产权登记中心的要求办理该房过户手续之用，不能理解该房是岳某个人向黎某购买。岳某主张该房产属于其个人所有，依据不足，法院不予采纳。讼争房屋应为由 ...
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荣荣借款100万元，双方口头约定月息10%。2015年11月1日，苏银霞、于西明再次向吴学占、赵荣荣借款35万元，其中10万元双方仍口头约定月息10%；另外25万元双方以二手房买卖合同形式，用苏银霞、于西明所有并居住的房屋一套作担保。截止2016年1月6日，苏银霞、于 ...
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救济途径尚不明确。 五、因应纳税额占拍卖成交价30%以上，买受人有权要求撤销买卖合同，理由是显示公平，撤销权的除斥期间为一年。但是，截止日前，本律师尚未查询到法院类似的判例。 上述涉税风险并非由司法拍卖导致的，在其他二手房买卖中也存在。 司法拍卖的税费风险，张应川{应天律师}提醒参与者注意防范。 ...
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事务4、公司法，企业破产与清算，股份转让，资产重组等事务5、房地产纠纷，二手房买卖纠纷，建设工程纠纷，工程款纠纷6、交通、医疗、产品质量事故及人身损害 纠纷等民事法律事务10、知识产权，专利权，专利法，著作权，打假等法律事务11、合同协议撰写、审查，律师见证12、外商投资法律业务君言律师，真诚为您提供 ...
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形成判决均无执行力。确认判决虽确认请求权存在，但无执行力，如法院判决合同无效或有效，就不具有执行力。这类案件经立案进入执行程序后，使案件 困难，被执行人转移财产无法律法规约束。现在金融部门规定个人存款实行实名制，税务机关规定二手房交易5年内交易应纳税等，都为申请执行人举证被执行人财产情况提供了有利条件 ...
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义务的，因为一旦抵押权人处分了抵押的房产会危害到未成年人的利益。因此，在二手房交易过程中，如果房产证上有未成年人的名字，作为购买人应审慎，如果未成年人的父母作为出卖人确实是为了其未成年小孩的利益考虑的，且有相关的证据证明的，那以可以与其进行交易，否则，所签订的合同有可能面临无效的风险。...
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人数问题达成一致意见。笔者认为，仲裁从本质上讲是当事人关于争议解决的一种合同安排，因而当事人可以也应该具有决定仲裁程序包括仲裁庭组成方式的权利，因而我国应遵循 ，但却并不复杂反而更适宜采用独任仲裁庭方式予以审理；而争议金额较小的二手房买卖争议却涉及三方仲裁主体两种法律关系，却又只能按照争议金额采用独任 ...
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额=(转让收入300000-受赠时契税7500-受赠时印花税125-转让时缴纳的营业税及附加16500-转让时印花税150)×20%=55145元。该通知的下发使目前在二手房买卖中流行的通过“无偿赠与”方式逃避交税的做法将难以为继，可以说是以政策的强制性封堵了“假赠与、真逃税”的房产交易行为，体现了 ...
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