符合遗产的范围，刘某作为父母的法定继承人当然拥有该房屋的继承权。但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋 某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续 ...
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无效双方返还财产后，守约人罗某可能遭受如下损失：交付全部房款产生的利息损失、签约过程中支付给中介机构的费用损失等。然而，本案情况是否能够适用缔约过失责任 的损失，即善意相对人基于合理的信赖认为合同能够成立，进而支出的费用或者遭受的实际损失。本案中，罗某起诉要求明某承担违约责任，因合同效力问题，此项诉讼 ...
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符合遗产的范围，刘某作为父母的法定继承人当然拥有该房屋的继承权。但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋 某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续 ...
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、处分等权利。本所律师代理过一桩房屋迁让纠纷案件，案件中的购房人支付了房款，拿到了房地产权证，其要求现居住人搬迁的诉请却没有得到法院的支持。案情介绍 主观故意明显。第二受让人徐先生，虽看似无辜，但从其受让房屋过程中不对房屋进行查看与常理不符，且系在明知房屋中实际居住他人的情形下仍然购买，其自身存在与原 ...
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楼房，建筑面积约2100平方米，售给外贸公司，售价每平方米1900元，总售价399万元。外贸公司于合同订立后7日起预付房款的40%，即160万元；1992 《中华人民共和国经济合同法》第27条第1款第4项之规定，根据本案实际情况，酌情予以公平合理的解决。" 除此外，上海全国经济审判工序座谈会纪要和最高 ...
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，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要买主没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款 是产权证载明的产权人。签合同、交房款以及办理过户等相关手续最好是能与所有的产权人直接进行。 另外由干产权证作假、被注销后未收回现象的存在，使产权证所反映 ...
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过户。诉讼中，妻子提出丈夫与他人串通转移房产，但丈夫辩称当时妻子已知道并同意该房出卖且收到一半的房款35万元，该款被妻子自行消费。法院认为妻子确 共同财产采取保全措施的，人民法院可以在采取保全措施可能造成损失的范围内，根据实际情况，确定合理的财产担保数额”的规定提出减少甚至无需提供担保财产。实践中， ...
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应当出示合同规定的证明文件，并签署房屋交接单。合同订立后，原告依约支付了全部房款。被告于2008年10月8日电话通知原告交房，次日交房时因原告主张延期交 双方当事人对交付条件的约定也是采用第1项。此约定从表面来看并无问题，但在实际操作中却会出现大相径庭的两种不同解释。在合同履行过程中，开发商主张的解释 ...
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的特殊性所掩盖，不为外界所察觉。这种侵权行为使一方法律上的权利不能变为实际中的权利，需要被权方起诉，寻求法律的保护。另一方面，依《婚姻法》而取得 的情况。虽然按照合同法这种房屋买卖合同是效力待定的，虽然法律也赋予了另一方追索房款的权利，但是基于善意取得制度，该房屋则是无法再追回的。现代社会随着房价的 ...
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支付居间佣金人民币11,000元，却至今未付，故诉请要求被告支付居间佣金11,000元，并按日万分之五支付逾期违约金，至被告实际支付日止。被告刘海铨等辩称，当时 的特殊要件，可作为补强证据佐证案件事实。另外，原、被告双方均陈述所有房款已由原告转交被告，而根据合同约定及交易惯例若由被告支付佣金，则原告可 ...
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